Canalização sanitária
Criação ou remodelação de sanitários, balneários, duches e pontos de água, com abastecimento, drenagem e torneiras adequados a uma utilização intensiva.
Construção e obras
Canalizador e técnico de aquecimento para empresas: canalização, aquecimento e AVAC
Sanitários, redes de água, caldeira, bomba de calor, ventilação, ar condicionado: descreva a sua necessidade e compare as propostas de empresas de canalização e de AVAC.
- Gratuito, conta criada apenas na publicação
- Empresas verificadas (número de empresa controlado)
- Desenhos visíveis apenas para os membros
A canalização distribui e evacua a água, o aquecimento produz e distribui o calor, a ventilação renova o ar e o ar condicionado assegura o conforto no verão. Estes ofícios reúnem-se sob a sigla AVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado), ou engenharia climática. Para um comércio, uma oficina, escritórios ou um edifício, estas instalações pesam muito no orçamento de exploração e na segurança: fugas, avaria da caldeira em pleno inverno, ar viciado, legionela.
O canalizador-técnico de aquecimento intervém em obras correntes e em assistência; a empresa de engenharia climática, mais estruturada, concebe e instala sistemas completos com gabinete de projeto, regulação e contrato de manutenção. Várias intervenções são regulamentadas: manuseamento de fluidos frigorigéneos, trabalhos em gás, manutenção de caldeiras, redes coletivas de água quente. No setor terciário, o controlo da energia tornou-se mesmo uma obrigação por direito próprio.
Esta página ajuda-o a preparar um pedido de orçamento comparável: serviços, equipamentos, fatores de preço, qualificações a verificar. Para um projeto que combine aquecimento, trabalhos elétricos ou isolamento, consulte a eletricidade de edifícios, o estuque e isolamento e o conjunto dos ofícios da construção.
Serviços habituais
Redes de água e águas quentes sanitárias
Distribuição de água fria e quente, produção e recirculação, descalcificação, proteção contra retornos de água, prevenção do risco de legionela.
Aquecimento
Substituição de caldeira, redes de distribuição, radiadores ou piso radiante, regulação: um sistema bem dimensionado consome menos e aquece de forma mais uniforme.
Bombas de calor
Bombas de calor ar-água ou ar-ar para escritórios e comércios, em substituição ou como apoio de uma caldeira, com estudo de dimensionamento.
Ventilação
Ventilação mecânica, unidades de tratamento de ar, duplo fluxo, extração de sanitários e locais técnicos, renovação de ar regulamentar dos locais de trabalho.
Ar condicionado e refrigeração
Splits, multi-splits, sistemas de caudal variável de refrigerante, grupos de frio, climatização de salas técnicas: intervenções reservadas a profissionais certificados.
Regulação e gestão técnica
Sondas, programação horária, contagem de energias e gestão técnica do edifício para controlar e acompanhar os consumos.
Assistência e manutenção
Deteção de fugas, desentupimento, reparação de caldeiras e contratos de manutenção anuais, com registo de acompanhamento das intervenções.
Equipamentos e materiais instalados
Cobre, multicamada e PEX para o abastecimento de águaPVC, PE e ferro fundido para a drenagemAço para as redes de aquecimento, inox para utilizações sensíveisCaldeiras de condensação e bombas de calorRadiadores, ventiloconvetores e pisos radiantesTermoacumuladores e descalcificadoresUnidades de tratamento de ar e ventilação de duplo fluxoAparelhos de ar condicionado, grupos de frio e unidades de coberturaReguladores, sondas e autómatos de gestão técnica
Tipos de instalações e de clientes
- Escritórios: conforto térmico, ventilação, substituição de caldeira ou de ar condicionado obsoleto
- Comércio: climatização da área de venda, cortina de ar quente, sanitários para clientes
- Oficinas e armazéns: aquecimento radiante ou por aerotermos, ventilação, extração
- Restaurantes e comércio alimentar: abastecimento de água, separadores de gorduras, ventilação de cozinha
- Hotéis e residências de serviços: redes de água quente, produção coletiva, controlo da legionela
- Edifícios geridos por administradores e senhorios: central térmica coletiva, redes, ventilação das partes comuns
- Entidades públicas, escolas e associações: aquecimento e sanitários de estabelecimentos
O que influencia o preço
-
1
Potência e dimensionamento
A potência de aquecimento ou de arrefecimento, calculada em função da superfície, do isolamento e da utilização, determina o preço dos equipamentos; um sobredimensionamento custa na compra e na utilização.
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2
Tipo de sistema
Caldeira, bomba de calor, duplo fluxo: as diferenças de investimento são importantes e avaliam-se com os custos de exploração e de manutenção, não apenas com o preço de compra.
-
3
Estado do existente
Redes antigas, acessos difíceis, remoção de equipamentos, adequação de uma chaminé ou do local técnico: um diagnóstico prévio limita os trabalhos adicionais.
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4
Condicionantes de obra
Corte de água ou de aquecimento, intervenção fora do período de aquecimento, trabalho em altura, elevação de uma unidade para a cobertura: estes meios orçamentam-se à parte.
-
5
Regulações, ensaios e entrada em serviço
Equilibragem, regulações, ensaios, documentos de entrada em serviço e formação do utilizador fazem parte de uma instalação bem-sucedida: verifique se estão incluídos.
-
6
Manutenção e apoios
Um contrato de manutenção é faturado em separado; alguns apoios, como os certificados de poupança de energia (em França), dependem do equipamento escolhido e da qualificação da empresa.
Conselhos para um pedido bem-sucedido
Publicar um pedido- Indique superfícies, volumes, ocupação e horários, com fotografias da central térmica, das unidades exteriores e dos equipamentos existentes.
- Descreva o problema (avaria, consumo excessivo, desconforto, mudança de utilização): a empresa propõe então uma solução adequada em vez de uma substituição idêntica.
- Junte a última fatura de energia, o contrato de manutenção e o registo de manutenção, se os tiver.
- Diga se a atividade pode ser interrompida e quando: as obras de aquecimento programam-se de preferência fora do período de aquecimento.
- Peça que o orçamento detalhe os equipamentos (marca, modelo, potência), a remoção, a retirada do material antigo, a entrada em serviço e a garantia.
- Se pretende apoios, exija desde o pedido uma empresa com a qualificação requerida, por exemplo a menção RGE (em França).
Qualificações, certificados e regulamentação a conhecer
Várias intervenções de AVAC são regulamentadas. Para os equipamentos que contêm fluidos frigorigéneos (ar condicionado, bombas de calor, refrigeração), a empresa deve possuir um certificado de capacidade e os seus técnicos um certificado de aptidão: peça-os. Os trabalhos em instalações de gás exigem qualificações específicas. Em França, as caldeiras de 4 a 400 kW devem ser objeto de manutenção anual por um profissional, que entrega um certificado de manutenção, e os sistemas de ar condicionado acima de um limiar de potência são sujeitos a inspeção periódica.
Quanto às garantias, em França a empresa que realiza uma instalação nova ou uma remodelação deve ter um seguro de responsabilidade decenal; consoante a sua natureza, um equipamento está abrangido pela garantia decenal ou pela garantia bienal de bom funcionamento (dois anos). As regras de execução são descritas pelos DTU (documentos técnicos unificados franceses), por exemplo o NF DTU 60.1 para a canalização sanitária e o NF DTU 68.3 para a ventilação mecânica. A qualificação Qualibat e a menção RGE, que condiciona certos apoios à renovação energética, são referências a pedir. Estas referências aplicam-se em França.
Em França, se as suas instalações terciárias excederem 1 000 m², o dispositivo Éco-énergie tertiaire fixa objetivos de redução do consumo de energia, e o decreto BACS impõe, acima de um limiar de potência dos sistemas de aquecimento ou de ar condicionado, um sistema de automatização e controlo. Pense nisso antes de escolher um equipamento: o seu instalador deve conhecer estas exigências.
Caldeira, bomba de calor ou outro: como escolher o sistema
O sistema certo depende primeiro do edifício. Um local mal isolado desperdiça calor seja qual for a máquina: trate o envolvente com o estuque e isolamento ou a cobertura antes, ou em simultâneo. Peça depois um estudo de dimensionamento baseado nas perdas térmicas do edifício, e não um simples orçamento de material: é ele que evita o sobredimensionamento.
Uma bomba de calor ar-água funciona bem com emissores de baixa temperatura (piso radiante, ventiloconvetores); com radiadores antigos de alta temperatura, o seu rendimento degrada-se e pode ser necessário substituir os emissores. Verifique também a potência elétrica disponível, a localização da unidade exterior e o ruído, que por vezes afeta os vizinhos. Uma caldeira de condensação continua a ser uma solução possível num edifício equipado com radiadores antigos e já ligado ao gás. Uma bomba de calor reversível proporciona ainda arrefecimento no verão.
Compare, por fim, o custo global: investimento, consumo, manutenção, vida útil e eventuais apoios. Para obras em edifício ocupado, programe a obra fora do período de aquecimento, preveja o corte da água ou do aquecimento por zonas e anuncie-o às suas equipas.
Manutenção, assistência e contrato de manutenção
Uma instalação de AVAC dura muito tempo se for acompanhada. Um contrato de manutenção especifica a frequência das visitas, o âmbito (caldeira, ventilação, ar condicionado, redes), as peças incluídas ou não, o prazo de intervenção em caso de avaria e os relatórios entregues. Compare os contratos nestes pontos, e não apenas pelo preço anual. Conserve os certificados de manutenção e o registo de acompanhamento: servem para os seus controlos, para a seguradora e para a revenda de equipamentos.
Para a água quente, o acompanhamento das redes (temperaturas, purgas, descalcificação) limita o risco de legionela, importante em hotéis, residências e locais com duches coletivos. Para a ventilação, a colmatação dos filtros e das condutas degrada a qualidade do ar e o consumo.
Redija o seu pedido com um caderno de encargos breve (veja também o caderno de encargos no léxico) e apoie-se nas indicações do pedido de orçamento para comparar propostas equivalentes. Na Meaflow, publica gratuitamente a sua necessidade e as empresas respondem com as suas propostas. Publique o seu pedido de canalização e aquecimento.
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Instalações, adequação às normas, iluminação, correntes fracas
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Perguntas frequentes
Uma pergunta que não aparece aqui? Consulte o centro de ajuda ou escreva-nos.
Um canalizador ou técnico de aquecimento precisa de seguro decenal?
Sim, para os trabalhos de instalação ou de remodelação abrangidos pela garantia dos construtores: em França, a empresa deve ter um seguro de responsabilidade decenal, e deve pedir o respetivo certificado antes da obra. Uma simples reparação ou manutenção não envolve as mesmas garantias, mas a responsabilidade civil profissional da empresa deve cobrir a atividade. Verifique se o certificado menciona as atividades em causa.
Qual a diferença entre um canalizador, um técnico de aquecimento e um técnico de frio?
O canalizador trata da água e da drenagem, o técnico de aquecimento dos sistemas de aquecimento, o técnico de frio da refrigeração e do ar condicionado, com manuseamento de fluidos frigorigéneos sujeito a certificado de capacidade. Muitas empresas acumulam estes ofícios, sob a designação de engenharia climática. Para uma grande instalação, um gabinete de engenharia térmica pode dimensionar o sistema antes da consulta.
Quanto tempo demora a substituir uma caldeira ou a instalar ar condicionado?
A título indicativo, substituir uma caldeira por outra idêntica leva alguns dias de obra, um ar condicionado do tipo split um a dois dias, e um sistema mais completo (redes, duplo fluxo) várias semanas. O prazo de estudo, de encomenda do material e de planeamento excede muitas vezes a duração da obra, sobretudo à aproximação do inverno.
Com que frequência deve fazer-se a manutenção de uma caldeira?
Em França, todos os anos para as caldeiras de 4 a 400 kW, por um profissional qualificado que entrega um certificado de manutenção. A visita inclui a limpeza, as regulações de combustão e o controlo de segurança. As centrais térmicas mais potentes têm regras próprias: pergunte ao seu fornecedor. Guarde os certificados, que são úteis para a seguradora.
Pode instalar-se uma bomba de calor num local profissional?
Sim, é corrente em escritórios, comércios e pequenas oficinas, desde que a instalação seja dimensionada a partir de um balanço térmico e se verifiquem os emissores existentes, a potência elétrica e a localização da unidade exterior, nomeadamente quanto ao ruído. A empresa deve possuir o certificado de capacidade para os fluidos frigorigéneos. Existem apoios sujeitos a condições de qualificação.
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