Pintura interior
Paredes, tetos, madeiras e caixilharias de escritórios, comércios e partes comuns, com preparação dos suportes: lavagem, tapa-poros, lixagem, primário.
Construção e obras
Pintura, pavimentos e azulejos para instalações profissionais: encontre a sua empresa
Pintura de escritórios, pavimentos vinílicos, resina de oficina, azulejo: descreva as suas superfícies e compare as propostas de empresas de pintura e de revestimentos.
- Gratuito, conta criada apenas na publicação
- Empresas verificadas (número de empresa controlado)
- Desenhos visíveis apenas para os membros
A pintura e os revestimentos de pavimentos e paredes dão às instalações o seu aspeto final, mas cumprem também funções precisas: proteger os suportes, resistir à circulação de empilhadores, facilitar a limpeza, responder a exigências de higiene, de segurança contra incêndio ou de antiderrapância. Um pavimento de oficina mal escolhido degrada-se em poucos meses; uma pintura mal preparada empola ou descasca.
O pintor de construção civil trata paredes, tetos e madeiras, no interior como no exterior; o instalador de pavimentos assenta pavimentos vinílicos (PVC, linóleo, alcatifa em quadrados); o ladrilhador assenta azulejo e ladrilho; empresas especializadas executam os pavimentos em resina de oficinas, cozinhas profissionais e parques de estacionamento. Muitos acumulam várias destas competências, e é a preparação do suporte que separa uma obra duradoura de uma obra a refazer.
Esta página ajuda-o a preparar um pedido de orçamento completo: serviços, produtos, fatores de preço, pontos de atenção. A pintura e os revestimentos vêm em último lugar na ordem das especialidades: para uma remodelação completa, veja o estuque e isolamento, a remodelação de instalações e o conjunto dos ofícios da construção.
Serviços habituais
Pintura exterior e fachadas
Pintura ou revestimento de fachada, de guardas e de elementos metálicos, após limpeza e tratamento de fissuras, com andaime ou plataforma elevatória se necessário.
Pinturas técnicas
Pinturas anticorrosão para metal, intumescentes para proteger estruturas contra o fogo, antimofo, laváveis para meios húmidos, antigrafiti.
Pavimentos em resina e pintura de pavimentos
Resinas epóxi, poliuretano ou metacrilato (MMA) para oficinas, armazéns, cozinhas profissionais e parques de estacionamento, com marcação no pavimento.
Pavimentos vinílicos
Assentamento colado de pavimentos de PVC em rolo ou em quadrados, de linóleo e de alcatifa em quadrados, com rodapés e soldadura a quente das juntas.
Azulejo e ladrilho
Ladrilho de pavimento e de parede, grés porcelânico, mosaico para sanitários, cozinhas, átrios e montras, em assentamento colado ou com argamassa.
Preparação dos suportes
Regularização autonivelante, lixagem, granalhagem, primário barreira contra a humidade, tapa-poros: o suporte determina a vida útil do revestimento.
Revestimentos murais
Tela de fibra de vidro, revestimentos vinílicos laváveis, proteções murais para corredores e zonas de passagem.
Produtos e revestimentos aplicados
Tintas acrílicas de base aquosa (mates, acetinadas, brilhantes)Tintas de poliuretano e lacas para suportes exigentesPrimários de aderência e subcamadasResinas epóxi, poliuretano e MMAPavimentos de PVC em rolo ou em quadrados, linóleoAlcatifa em quadradosLadrilho de grés porcelânico, azulejo e mosaicoColas, argamassas-cola, juntas e produtos de regularizaçãoTelas de fibra de vidro e revestimentos murais vinílicos
Tipos de instalações e de clientes
- Escritórios: repintura de pisos, pavimentos vinílicos ou alcatifa em quadrados
- Comércio: pavimentos resistentes à passagem, pintura da área de venda antes da abertura
- Oficinas e armazéns: pavimentos em resina, pintura de pavimentos e marcação de circulação
- Cozinhas profissionais e indústria alimentar: pavimentos contínuos, rodapés arredondados, ladrilho antiderrapante
- Restaurantes, hotéis, residências: pintura e revestimentos das partes comuns e dos quartos
- Edifícios geridos por administradores: átrios, caixas de escada, parques de estacionamento
- Senhorios: reposição do estado de instalações entre dois ocupantes
O que influencia o preço
-
1
Estado e preparação do suporte
Tapa-poros, lixagem, regularização, tratamento da humidade, remoção do revestimento antigo: estas rubricas pesam muitas vezes no orçamento e condicionam a durabilidade.
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2
Superfície e altura
Superfície, pé-direito, número de divisões, de recortes e de cantos: um grande volume simples orça-se de outra forma que um piso compartimentado; a altura impõe andaime ou plataforma elevatória.
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3
Sistema e gama de produtos
Número de demãos, resistência pretendida (química, mecânica, ao fogo), qualidade do produto: uma resina de oficina ou uma tinta lavável não custa o mesmo que uma tinta decorativa.
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4
Remoção, proteção e reposição
Retirar o pavimento antigo, proteger o mobiliário, deslocá-lo, limpar no fim da obra: estas rubricas, por vezes esquecidas, variam muito de um orçamento para outro.
-
5
Exploração e prazos de secagem
Trabalho noturno ou ao fim de semana, faseamento por zonas, tempo de secagem ou de endurecimento antes de repor em serviço: a organização pesa tanto como os materiais.
-
6
Paginação e acabamentos
Ladrilho: formato, paginação, recortes, juntas, rodapés; pintura: várias cores, acabamentos cuidados. Estas escolhas alteram o tempo de assentamento e as perdas de material.
Conselhos para um pedido bem-sucedido
Publicar um pedido- Indique as superfícies por divisão ou por zona, o pé-direito e o estado atual dos suportes, com fotografias das paredes, dos pavimentos e das zonas danificadas.
- Descreva a utilização: passagem de peões ou de empilhadores, produtos químicos, água, lavagem a alta pressão, exigências de higiene; o revestimento escolhe-se em função destas condicionantes.
- Indique as cores (catálogo RAL, referências do fabricante), os acabamentos (mate, acetinado) e as zonas a proteger ou a deixar intactas.
- Assinale a idade do edifício e a existência de um levantamento de amianto ou de chumbo: revestimentos antigos podem contê-los.
- Diga se as instalações continuam ocupadas e que períodos são possíveis (noite, fim de semana, encerramento anual): a empresa adaptará produtos e faseamento.
- Peça que o orçamento detalhe a preparação, o número de demãos ou o sistema, a remoção, a retirada de resíduos e a limpeza final da obra.
Preparar o suporte: a chave de um revestimento duradouro
A maior parte das anomalias (pintura que empola, pavimento colado que se descola, ladrilho que fissura) vem do suporte: humidade, poeira, revestimento antigo com má aderência, planeza insuficiente. Em França, as regras da arte são descritas pelos documentos técnicos unificados (DTU): o NF DTU 59.1 para os trabalhos de pintura, o NF DTU 53.2 para os pavimentos de PVC colados, o NF DTU 52.2 para o assentamento colado de ladrilho. Peça à empresa que se refira a eles.
Numa laje nova, a secagem demora tempo: a empresa mede a humidade residual antes de colar, e pode ser necessário um primário barreira. Num pavimento ou teto antigo, a lixagem ou a remoção levantam poeira. Num edifício antigo, colas, quadrados de vinil ou rebocos antigos podem conter amianto, e tintas antigas chumbo nos edifícios construídos antes de 1949 (em França). O levantamento de amianto antes das obras é obrigatório em França nos edifícios em causa, e é prudente mandar controlar o chumbo: nunca mande lixar antes de ter estas informações.
Respeite, por fim, a ordem das especialidades: estuque, eletricidade e canalização primeiro, pintura e revestimentos em último. Um pavimento assente antes dos outros ofícios será danificado; coordene-se com o estuque e isolamento e as caixilharias para o calendário.
Escolher o revestimento certo consoante a utilização
O mesmo pavimento não serve para um escritório e para uma cozinha profissional. Eis referências de utilização, a validar com a empresa:
| Utilização do local | Revestimento corrente | Pontos de atenção |
|---|---|---|
| Escritórios, circulação ligeira | Pavimento de PVC, linóleo ou alcatifa em quadrados | Acústica, manutenção, substituição por quadrados |
| Oficina, armazém, empilhadores | Resina epóxi ou poliuretano, laje tratada | Resistência mecânica e química, planeza, juntas |
| Cozinha profissional, indústria alimentar | Resina ou ladrilho antiderrapante, rodapés arredondados | Higiene, escoamento das águas, choques térmicos |
| Sanitários, balneários | Ladrilho ou pavimento de PVC com juntas soldadas | Antiderrapância, estanquidade, sifões |
Vários critérios verificam-se nas fichas técnicas: a classificação UPEC (desgaste, punçoamento, água, química) dos pavimentos, a classificação antiderrapante (de R9 a R13) e, num estabelecimento aberto ao público, a classificação de reação ao fogo com o respetivo auto. Os produtos de construção e de decoração ostentam, além disso, uma etiqueta de emissões para o ar interior, de A+ a C (em França): escolha as melhores classes para locais ocupados durante todo o dia.
Garantias, receção das obras e comparação de orçamentos
A garantia aplicável depende da natureza das obras. Em França, uma repintura decorativa não está em princípio abrangida pela garantia decenal, mas a empresa continua responsável pelos seus serviços e deve ter responsabilidade civil profissional. Um revestimento que assegure a estanquidade ou a proteção da obra, ou trabalhos cujas anomalias tornem o local impróprio para o seu uso, podem estar abrangidos. Peça em todos os casos o certificado de seguro, com as atividades cobertas.
Na receção, controle a pintura sob luz rasante, a uniformidade das cores, os remates, a planeza do pavimento, as juntas do ladrilho, a aderência dos rodapés. Liste as reservas no auto; em França, a garantia de perfeito acabamento de um ano conta-se a partir da receção. Peça as referências dos produtos e das cores, para eventuais retoques, e as instruções de manutenção do fabricante.
Para comparar, verifique o caderno de encargos utilizado (veja o léxico), o sistema proposto (produto, número de demãos, espessura), a preparação, a remoção, o prazo e a reposição em serviço; a ficha sobre o pedido de orçamento detalha estes pontos. Na Meaflow, publica gratuitamente a sua necessidade e recebe propostas de empresas. Publique o seu pedido de pintura e revestimentos.
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Perguntas frequentes
Uma pergunta que não aparece aqui? Consulte o centro de ajuda ou escreva-nos.
É necessário seguro decenal para trabalhos de pintura ou de pavimentos?
Depende da natureza das obras. Em França, uma simples repintura decorativa não está em princípio abrangida pela garantia decenal, mas a empresa continua responsável e deve estar coberta em responsabilidade civil profissional. Um revestimento que assegure a estanquidade ou a proteção da obra pode estar abrangido. Peça o certificado de seguro e verifique as atividades garantidas.
Qual a diferença entre um pintor, um instalador de pavimentos e um ladrilhador?
O pintor prepara e pinta paredes, tetos e caixilharias, e por vezes aplica revestimentos murais. O instalador de pavimentos assenta pavimentos vinílicos. O ladrilhador assenta ladrilho e azulejo. Os pavimentos em resina cabem a empresas especializadas. Para uma remodelação completa, pode escolher uma empresa de todas as especialidades, com um interlocutor único, ou coordenar cada ofício.
Quanto tempo demora a refazer as pinturas ou o pavimento de um local?
A título indicativo, a pintura de um piso de escritórios leva de alguns dias a duas semanas consoante a superfície e o faseamento, um pavimento vinílico alguns dias. Um pavimento em resina exige, antes de voltar a ser utilizado, um tempo de endurecimento de algumas horas a vários dias consoante o sistema, sobre um suporte seco. Preveja estes prazos desde a consulta.
É possível refazer um pavimento ou uma pintura sem parar a atividade?
Sim, se a obra for organizada por zonas e por períodos: noite, fim de semana ou encerramento anual. As tintas de base aquosa e os produtos de baixas emissões limitam os odores; as resinas e solventes impõem ventilação ou evacuação dos locais. Peça à empresa o faseamento, os produtos previstos com a respetiva etiqueta de emissões e as durações antes da reposição em serviço.
Como saber se um pavimento antigo contém amianto?
Não se pode saber a olho nu: só um levantamento antes das obras, realizado por um operador competente a pedido do cliente, o permite. Diz respeito, nomeadamente, a antigos quadrados de vinil, às respetivas colas e a certos rebocos em edifícios antigos. Não mande lixar nem arrancar um revestimento antigo antes de ter esse levantamento, e entregue-o à empresa.
Que revestimento escolher para um pavimento de oficina ou de armazém?
Depende das cargas, da circulação (empilhadores, porta-paletes), dos produtos químicos, da água e da planeza da laje. As resinas epóxi ou de poliuretano são correntes; os sistemas MMA endurecem depressa para limitar a paragem da exploração. Peça uma descrição do sistema (espessura, camadas, resistências), e não apenas o nome da resina, e mande verificar o suporte.
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