Erdarbeiten und Fundamente
Abtragen, Aushub, Einzelfundamente, Streifenfundamente oder Tiefgründung: Die Art des Fundaments hängt vom Baugrund ab, den ein Bodengutachten klärt.
Bau & Handwerk
Maurer- und Rohbauarbeiten für Unternehmen: den passenden Betrieb finden
Bodenplatte, Anbau, Durchbruch in einer tragenden Wand, Fundamentsanierung: Beschreiben Sie Ihr Bauvorhaben einmal und vergleichen Sie die Angebote von Maurer- und Rohbaubetrieben.
- Kostenlos, Konto wird erst bei der Veröffentlichung angelegt
- Verifizierte Unternehmen (Unternehmensnummer geprüft)
- Pläne nur für Mitglieder sichtbar
Der Rohbau umfasst die Bauteile, die die Standsicherheit und Stabilität eines Gebäudes gewährleisten: Erdarbeiten, Fundamente, Wände, Decken, Bodenplatten, Stützen und Unterzüge. Für Unternehmen, Gewerbetreibende oder Hausverwaltungen fallen diese Arbeiten meist an einem bestehenden Standort an: Anbau an eine Werkstatt, Fundament für eine Maschine, Durchbruch für ein Ladetor, Einfriedungsmauer, Sanierung eines Risses.
Sie greifen in die Tragstruktur des Gebäudes ein und erfordern häufig eine Baugenehmigung, eine statische Planung und eine Haftpflichtabsicherung des Betriebs für Mängel am Bauwerk (in Frankreich die zehnjährige Haftung, garantie décennale). Zudem finden sie in Räumen statt, in denen der Betrieb weiterläuft: Zugänge, Lärm, Staub und die Sicherheit der Nutzer zählen ebenso wie der Preis. Sie finden Maurerbetriebe für Bauvorhaben üblicher Größe, Rohbauunternehmen, die ein komplettes Gebäude errichten können, und Spezialisten (Erdbau, Stahlbetonbau, Unterfangung), die unterstützend tätig werden.
Diese Seite hilft Ihnen, die Unterlagen für Ihre Ausschreibung vorzubereiten: gängige Leistungen, Kostenfaktoren, einzureichende Unterlagen und zu prüfende Pflichten. Je genauer Ihre Anfrage ist, desto besser lassen sich die Angebote vergleichen. Wenn Ihr Vorhaben mehrere Gewerke betrifft, werfen Sie auch einen Blick auf die Sanierung und den Umbau von Gewerberäumen oder auf alle Bauberufe.
Gängige Leistungen
Bodenplatten und Betondecken
Industrieboden auf Erdreich für Werkstatt oder Lager, Geschossdecke, Estrich: Tragfähigkeit, Ebenheit und Oberflächenbehandlung werden vor dem Betonieren festgelegt.
Wände und aufgehendes Mauerwerk
Mauerwerk aus Betonsteinen, Ziegeln, Porenbeton oder Naturstein, Stahlbetonwände, Ringanker und Stürze, um Räume zu unterteilen oder zu erweitern.
Durchbrüche in tragenden Wänden
Herstellung von Türen, Öffnungen und Deckendurchbrüchen mit Auswechslung und Abfangung, auf Grundlage der Berechnungen eines Tragwerksplaners.
Anbauten und Aufstockungen
Erweiterung einer Werkstatt, eines Geschäfts oder eines Büros, Technikraum, Aufstockung: Baugenehmigung und Anschluss an den Bestand werden frühzeitig vorbereitet.
Unterfangung und Rissesanierung
Fundamentsanierung, Verstärkung von Mauern, Behandlung von Rissen: Zuerst wird die Ursache des Schadens ermittelt, dann wird er behoben.
Abbruch und Entkernung
Rückbau von Trennwänden, Teilabbruch, Abtransport des Bauschutts; bei einem Altbau geht die Schadstofferkundung auf Asbest jedem Eingriff voraus.
Außenanlagen und Erschließung
Laderampen und Zufahrten, Einfriedungs- und Stützmauern, Entwässerungsrinnen, Schächte, Straßen und Leitungen zur Gestaltung der Außenflächen eines Standorts.
Verarbeitete Materialien
Stahlbeton und BewehrungsstahlFaserbeton und IndustriebödenHohlblocksteine aus Beton und ZiegelPorenbetonNaturstein und BruchsteinRippendecken mit Balken und ZwischenbauteilenStahlprofile (IPE, HEA) für LastumleitungenEstriche, Ausgleichs- und Reparaturmörtel
Arten von Bauvorhaben und Auftraggebern
- Bodenplatte oder Betonfundament für eine Maschine, einen Brückenkran oder ein schweres Regal
- Anbau an eine Werkstatt, eine Lagerhalle oder eine Gewerbeeinheit
- Herstellung einer Öffnung, eines Ladetors oder eines Deckendurchbruchs in einem bestehenden Gebäude
- Neubau oder Sanierung von Laderampen und Zufahrten
- Sanierung von Rissen und Fundamenten in einem Mehrfamilienhaus mit Eigentümergemeinschaft
- Einfriedungsmauern, Stützmauern und Gestaltung der Außenbereiche
- Teilabbruch und Entkernung vor der Sanierung von Büros
- Barrierefreiheit: Rampen, Schwellen, Verbreiterung von Durchgängen
Was den Preis beeinflusst
-
1
Baugrund und Zugänglichkeit des Standorts
Beschaffenheit des Geländes, erdverlegte Leitungen und Zufahrt für Maschinen (Fahrmischer, Minibagger, Kran) beeinflussen die Kosten für Erdarbeiten und Fundamente.
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2
Beton- und Bewehrungsmenge
Dicke, Fläche, Menge an Bewehrung und Festigkeitsklasse des Betons bilden den Hauptkostenblock einer Bodenplatte oder Tragkonstruktion; der Tragwerksplaner legt sie fest.
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3
Statische Komplexität
Das Öffnen einer tragenden Wand oder die Sanierung von Fundamenten erfordert Abstützung, Träger und mehrere Bauphasen: Zeit- und Materialaufwand übersteigen den einer neuen Wand.
-
4
Genutzter Standort und laufender Betrieb
Nachtarbeit, eingeschränkte Arbeitszeiten, Schutz angrenzender Bereiche, Fahrzeugverkehr: Diese Auflagen verlängern die Bauzeit und verursachen zusätzliche Baustellenkosten.
-
5
Abbruch, Bauschutt und Abfälle
Abtransport und Trennung des Bauschutts für geeignete Entsorgungswege, Container und bei Altbauten Vorsichtsmaßnahmen wegen Asbest belasten das Budget.
-
6
Planung, Kontrollen und Fristen
Planungsbüro, Prüfungen, SiGe-Koordination (Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator): Diese Leistungen kommen zu den Bauarbeiten hinzu. Auch Aushärtezeiten des Betons und Lieferzeiten bestimmen den Zeitplan.
Tipps für eine erfolgreiche Anfrage
Anfrage stellen- Beschreiben Sie den Standort: Adresse, Geschoss, Zufahrt für Maschinen, Anwesenheit von Nutzern, mögliche Arbeitszeiten; fügen Sie Fotos und vorhandene Pläne bei.
- Nennen Sie Nutzung und vorgesehene Lasten (Stapler, Regale, Maschine), Abmessungen und Raumhöhe, statt eine fertige Lösung vorzugeben.
- Geben Sie an, ob ein Bodengutachten, Tragwerkspläne oder Bauantragsunterlagen bereits vorliegen und wer sich um die Behördengänge kümmert.
- Nennen Sie bei einem Durchbruch in einer tragenden Wand das Baujahr und gegebenenfalls die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters.
- Fordern Sie ein Angebot an, das Erdarbeiten, Beton, Bewehrung, Abtransport des Bauschutts, Abschlussarbeiten und Wiederherstellung einzeln aufführt, damit sich identische Leistungsumfänge vergleichen lassen.
- Teilen Sie den gewünschten Zeitplan und die Vorgaben zur Bauabfolge mit: Wochenende, Betriebsferien, Bereiche, die in Betrieb bleiben müssen.
Versicherungen, Gewährleistung und Qualifikationen, die Sie verlangen sollten
Eine Rohbaustelle betrifft die Standsicherheit des Bauwerks: Verlangen Sie vor der Unterzeichnung den Nachweis der Haftpflichtversicherung für Mängel am Bauwerk des Betriebs. Die folgenden Regeln gelten in Frankreich. Der Nachweis (attestation d’assurance de responsabilité décennale) muss das Datum des Baubeginns abdecken und die Tätigkeit Maurer- oder Rohbauarbeiten ausweisen. Die zehnjährige Haftung (garantie décennale) gilt ab der Abnahme zehn Jahre lang für Schäden, die die Standsicherheit des Bauwerks beeinträchtigen oder es für seinen Zweck untauglich machen. Sie kommt zur Gewährleistung der vollständigen Fertigstellung (garantie de parfait achèvement, ein Jahr) und, für trennbare Ausstattungselemente, zur zweijährigen Funktionsgarantie (garantie biennale) hinzu.
Fordern Sie außerdem den Nachweis der Betriebshaftpflichtversicherung und einen Nachweis der Eintragung des Unternehmens an. Bei einem Vertrag ab 5 000 € zzgl. MwSt. muss sich der Auftraggeber in Frankreich zudem bei Vertragsschluss und danach alle sechs Monate die Bescheinigung über die ordnungsgemäße Abführung der Sozialabgaben (attestation de vigilance) des Betriebs aushändigen lassen; andernfalls haftet er bei Schwarzarbeit gesamtschuldnerisch mit. Die Qualifikation Qualibat (französisches Qualifikationszeichen für Bauunternehmen), die nach Prüfung der Referenzen und Mittel des Betriebs vergeben wird, ist freiwillig, aber für den Vergleich nützlich.
Wenn der Betrieb einen Teil der Arbeiten weitervergibt, verlangt in Frankreich das Gesetz vom 31. Dezember 1975, dass jeder Nachunternehmer von Ihnen als Bauherr akzeptiert und seine Zahlungsbedingungen von Ihnen genehmigt werden. Sobald mehrere Betriebe auf der Baustelle tätig sind, müssen Sie zudem einen SiGe-Koordinator (coordonnateur SPS, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator) bestellen.
Genehmigungen, Planung und Baustellenvorbereitung
Klären Sie vor der Anfrage an die Betriebe, was in Ihre Zuständigkeit fällt. Beim Baurecht erfordern ein Anbau, eine Aufstockung oder eine Änderung des äußeren Erscheinungsbilds je nach Umfang eine Bauanzeige oder eine Baugenehmigung (in Frankreich déclaration préalable bzw. permis de construire). In einer öffentlich zugänglichen Einrichtung (établissement recevant du public) müssen Arbeiten, die Sicherheit oder Barrierefreiheit betreffen, vor der Ausführung genehmigt werden. In einer Eigentümergemeinschaft oder bei Miete ist die Zustimmung der Gemeinschaft oder des Vermieters erforderlich, um in die Tragstruktur oder die Fassaden einzugreifen.
Technisch dimensioniert ein Tragwerksplaner Träger, Fundamente und Verstärkungen, und ein Bodengutachten beschreibt den Baugrund. Bei einem Altbau muss der Bauherr eine Asbesterkundung vor Beginn der Arbeiten durchführen lassen und den Betrieben übergeben; der Rückbau von Asbest ist besonders zertifizierten Betrieben vorbehalten. Vor jedem Erdaushub melden Sie das Vorhaben in Frankreich den Netzbetreibern (DT), und der Betrieb sendet seine Baubeginnsanzeige (DICT) über das zentrale Online-Portal, um erdverlegte Leitungen und Kabel zu meiden.
Planen Sie schließlich die Betriebsbedingungen ein: gesperrte Bereiche, Wegeführung der Nutzer, lärmintensive Zeiten, Staubschutz für Maschinen. Eine vorherige Baubesprechung regelt diese Punkte. Für die anschließenden Ausbauarbeiten sehen Sie sich die Gewerke Trockenbau und Dämmung sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge an.
Die Anfrage formulieren und Angebote vergleichen
Ihre Anfrage gewinnt durch ein klares Lastenheft (siehe die Definition des Lastenhefts): Ziel der Baumaßnahme, Pläne und Fotos, Zugang und Arbeitszeiten, Ausführungsstandard, Lieferumfang (Bestandspläne, Dokumentation der ausgeführten Bauwerke) und Zeitplan. Eine Besichtigung vor Ort vor der Kalkulation ist im Rohbau nahezu unerlässlich: Kündigen Sie an, dass Sie sie mit den interessierten Betrieben organisieren.
Prüfen Sie für den Vergleich, dass die Angebote denselben Leistungsumfang abdecken: enthaltene Leistungen (Erdarbeiten, Abtransport, Abfangung, Wiederherstellung), zugrunde gelegte Annahmen (Beschaffenheit des Bodens, Zustand des Bestands), Ausschlüsse, Frist, Zahlungsplan und Gültigkeitsdauer. Ein deutlich günstigeres Angebot verbirgt oft Ausschlüsse oder optimistische Annahmen. Halten Sie bei einem bedeutenden Bauwerk den Auftrag in einem Vertrag fest, der Preis, Fristen und Abnahmebedingungen regelt, und unterzeichnen Sie dann ein Abnahmeprotokoll mit Auflistung der Vorbehalte: Es ist zugleich der Beginn der Gewährleistungsfristen. Unsere Seite zur Angebotsanfrage erläutert das Vorgehen im Detail.
Auf Meaflow stellen Sie Ihren Bedarf kostenlos ein; die Betriebe stellen ihre Fragen per Nachrichtenfunktion und senden anschließend ihre Angebote. Öffentliche Auftraggeber und Einrichtungen, die dem Vergaberecht unterliegen, bleiben an ihre eigenen Wettbewerbsverfahren gebunden, die eine Anfrage nicht ersetzt. Stellen Sie Ihre Anfrage für Maurerarbeiten ein.
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Leistungsumfang, Annahmen, Stückpreis und Fixkosten, Lieferzeit, Konditionen, Qualität, Incoterm: Methode und Raster, um drei Angebote auf gleicher Grundlage zu vergleichen.
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Häufige Fragen
Eine Frage, die hier nicht auftaucht? Besuchen Sie das Hilfezentrum oder schreiben Sie uns.
Ist für Maurerarbeiten eine Haftpflichtversicherung für Mängel am Bauwerk (französische Zehnjahreshaftung) erforderlich?
In Frankreich ja: Ein Betrieb, der Bauwerke errichtet, muss eine Haftpflichtversicherung für Mängel am Bauwerk (<em>assurance décennale</em>) abschließen, und Sie sollten den Nachweis vor der Baustelle anfordern. Prüfen Sie, dass er gültig ist, das Datum des Baubeginns abdeckt und die Tätigkeit Maurer- oder Rohbauarbeiten ausweist. Wenden Sie sich im Zweifel an den auf dem Nachweis genannten Versicherer.
Darf man in einem Gewerberaum eine tragende Wand öffnen?
Das ist möglich, aber niemals ohne Planung. Ein Tragwerksplaner berechnet den Auswechslungsträger, die Auflager und die Abfangung, anschließend arbeitet der Betrieb in Bauabschnitten. Je nach Umfang kann eine Baugenehmigung nötig sein; die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oder des Vermieters ist unerlässlich, und eine öffentlich zugängliche Einrichtung muss ihre Arbeiten genehmigen lassen.
Worin unterscheidet sich ein Maurerbetrieb von einem Generalunternehmer?
Ein Maurerbetrieb führt die Arbeiten seines Gewerks aus: Fundamente, Wände, Bodenplatten. Ein Generalunternehmer, auch Unternehmer für alle Gewerke, bietet Ihnen einen einzigen Ansprechpartner, der Elektro, Sanitär, Malerarbeiten koordiniert und vergibt, was er nicht selbst ausführt. Sie gewinnen an Koordination, bezahlen aber diese Steuerung; wenn Sie jedes Gewerk einzeln anfragen, übernehmen Sie die Koordination selbst oder über einen Bauleiter.
Wie lange dauert eine Baustelle für eine Bodenplatte oder einen Anbau?
Das hängt von Fläche, Gelände und Wetter ab. Als Richtwert: Eine Bodenplatte oder ein kleiner Durchbruch ist in wenigen Tagen bis einigen Wochen erledigt, ein Anbau braucht einschließlich Planung und Genehmigungen mehrere Monate. Beton braucht Aushärtezeit, bevor er voll belastet werden kann: Fordern Sie einen detaillierten Zeitplan mit den wichtigsten Terminen an.
Wer muss vor Abbruch- oder Durchbrucharbeiten die Asbesterkundung veranlassen?
In Frankreich obliegt die Asbesterkundung vor Beginn der Arbeiten dem Auftraggeber, also dem Bauherrn, der damit einen sachkundigen Gutachter beauftragt und das Ergebnis den Betrieben vor ihrem Einsatz übergibt. Sie betrifft insbesondere Altbauten. Wird Asbest festgestellt, erfordern die betroffenen Arbeiten geschulte und, für den Rückbau, zertifizierte Betriebe.
Braucht man eine Baugenehmigung, um ein Gewerbegebäude zu erweitern?
Ein Anbau, eine Aufstockung oder eine Fassadenänderung erfordern in Frankreich je nach Umfang eine Bauanzeige (<em>déclaration préalable</em>) oder eine Baugenehmigung (<em>permis de construire</em>). Die Schwellenwerte hängen von der geschaffenen Fläche, der überbauten Grundfläche und den örtlichen Bauvorschriften ab: Erkundigen Sie sich vor der Anfrage beim Bauamt Ihrer Gemeinde, denn eine verspätete Genehmigung legt die Baustelle lahm.
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