Roboty ziemne i fundamenty
Zdjęcie humusu, wykopy, stopy, ławy lub fundamenty głębokie: rodzaj fundamentu zależy od gruntu, który określa badanie geotechniczne.
Budownictwo i roboty
Roboty murarskie i stan surowy dla firm: znajdź wykonawcę
Posadzka, rozbudowa, otwór w ścianie nośnej, wzmocnienie fundamentów: opisz budowę tylko raz i porównaj oferty firm wykonujących roboty murarskie i stan surowy.
- Bezpłatnie, konto zakładane dopiero przy publikacji
- Zweryfikowane firmy (numer firmy sprawdzony)
- Plany widoczne tylko dla członków
Stan surowy obejmuje elementy zapewniające wytrzymałość i stabilność budynku: roboty ziemne, fundamenty, ściany, stropy, posadzki, słupy i belki. Dla firmy, sklepu czy zarządcy nieruchomości prace te dotyczą najczęściej istniejącego obiektu: rozbudowy zakładu, fundamentu pod maszynę, wykonania otworu na bramę rampową, muru ogrodzeniowego czy naprawy pęknięcia.
Takie roboty ingerują w konstrukcję budynku i bardzo często wymagają zgody urzędowej, opracowania technicznego oraz gwarancji dziesięcioletniej wykonawcy (we Francji: garantie décennale). Prowadzi się je też w pomieszczeniach, w których działalność trwa nadal: dojazd, hałas, kurz i bezpieczeństwo osób liczą się tak samo jak cena. Znajdą Państwo murarzy do robót o typowej skali, firmy realizujące stan surowy, które poprowadzą cały budynek, oraz specjalistów (roboty ziemne, żelbet, wzmacnianie fundamentów) wchodzących jako wsparcie.
Ta strona pomoże Państwu przygotować zapytanie ofertowe: typowe usługi, czynniki kosztów, dokumenty do przekazania, obowiązki do sprawdzenia. Im dokładniejsze zapytanie, tym łatwiej porównać wyceny. Jeśli projekt obejmuje kilka branż budowlanych, zajrzyj też do działu remont i aranżacja lokali lub przeglądaj wszystkie branże budowlane.
Typowe usługi
Posadzki i stropy betonowe
Posadzka na gruncie w zakładzie lub magazynie, płyta stropowa, wylewka: nośność, równość i obróbkę powierzchni ustala się przed betonowaniem.
Ściany i elementy pionowe
Mur z bloczków betonowych, cegły, betonu komórkowego lub kamienia, ściany żelbetowe, wieńce i nadproża, do podziału lub powiększenia pomieszczeń.
Otwory w ścianach nośnych
Wykonanie drzwi, okien i przebić z belką wzmacniającą i podparciem tymczasowym, na podstawie obliczeń biura konstrukcyjnego.
Rozbudowy i nadbudowy
Powiększenie zakładu, sklepu lub biura, pomieszczenie techniczne, nadbudowa: zgodę urzędową i połączenie z istniejącą częścią budynku przygotowuje się z wyprzedzeniem.
Wzmacnianie fundamentów i pęknięcia
Wzmocnienie fundamentów, konsolidacja murów, naprawa pęknięć: przed naprawą ustala się przyczynę uszkodzenia.
Rozbiórki i skuwanie
Demontaż ścianek, rozbiórka częściowa, wywóz gruzu; w starym budynku przed wszelkimi pracami konieczna jest inwentaryzacja azbestu.
Obiekty zewnętrzne i infrastruktura
Rampy i podjazdy, mury ogrodzeniowe i oporowe, korytka odwadniające, studzienki, drogi i sieci, czyli zagospodarowanie otoczenia obiektu.
Stosowane materiały
Żelbet i stal zbrojeniowaBeton włóknisty i posadzki przemysłowePustaki betonowe i cegłyBeton komórkowyKamień ciosany i łamanyStropy belkowo-pustakoweProfile stalowe (IPE, HEA) do przenoszenia obciążeńWylewki, zaprawy wyrównujące i naprawcze
Rodzaje robót i klientów
- Posadzka lub fundament betonowy pod maszynę, suwnicę lub ciężki regał
- Rozbudowa zakładu, magazynu lub lokalu handlowego
- Wykonanie otworu okiennego, bramy rampowej lub przebicia w istniejącym budynku
- Budowa lub remont ramp załadunkowych i podjazdów
- Naprawa pęknięć i fundamentów w budynku wspólnoty
- Mury ogrodzeniowe, mury oporowe i zagospodarowanie otoczenia
- Rozbiórka częściowa i skucie przed remontem biur
- Dostosowanie do potrzeb osób z niepełnosprawnościami: rampy, progi, poszerzenie przejść
Co wpływa na cenę
-
1
Grunt i dostępność terenu
Rodzaj gruntu, sieci podziemne i dojazd sprzętu (betonowóz, minikoparka, dźwig) wpływają na koszt robót ziemnych i fundamentów.
-
2
Ilość betonu i zbrojenia
Grubość, powierzchnia, ilość zbrojenia i klasa wytrzymałości betonu stanowią główną pozycję kosztów posadzki lub konstrukcji; określa je biuro konstrukcyjne.
-
3
Złożoność konstrukcyjna
Wykonanie otworu w ścianie nośnej lub wzmocnienie fundamentów wymaga podparcia, belek i kolejnych etapów: czas i środki przewyższają te potrzebne przy nowym murze.
-
4
Obiekt użytkowany i ciągłość pracy
Praca w nocy, ograniczone godziny, zabezpieczenie sąsiednich stref, ruch pojazdów: takie ograniczenia wydłużają terminy i dodają koszty organizacji budowy.
-
5
Rozbiórka, gruz i odpady
Wywóz i segregacja gruzu do odpowiednich instalacji, kontenery oraz, w starym budynku, środki ostrożności związane z azbestem obciążają budżet.
-
6
Opracowania, kontrole i terminy
Biuro konstrukcyjne, badania, koordynator bezpieczeństwa (we Francji: koordynator SPS): te usługi dochodzą do kosztu robót. Czas twardnienia betonu i dostaw wyznacza też harmonogram.
Wskazówki, jak dodać skuteczne zapytanie
Dodaj zapytanie- Opisz obiekt: adres, piętro, dojazd dla sprzętu, obecność użytkowników, możliwe godziny prac; dołącz zdjęcia i istniejące rysunki.
- Podaj przeznaczenie i planowane obciążenia (wózki, regały, maszyna), wymiary i wysokość pomieszczenia, zamiast narzucać gotowe rozwiązanie.
- Wskaż, czy istnieją już badanie gruntu, projekt konstrukcji lub dokumentacja urzędowa, i kto zajmie się formalnościami.
- Przy otworze w ścianie nośnej podaj rok budowy oraz, jeśli to konieczne, zgodę wspólnoty lub wynajmującego.
- Poproś o wycenę z podziałem na roboty ziemne, beton, zbrojenie, wywóz gruzu, wykończenie i przywrócenie stanu pierwotnego, aby porównywać identyczny zakres.
- Podaj oczekiwany harmonogram i ograniczenia etapowania: weekend, przerwa urlopowa, strefy, w których praca musi trwać.
Ubezpieczenia, gwarancje i kwalifikacje, których należy wymagać
Roboty w zakresie stanu surowego dotyczą wytrzymałości obiektu: przed podpisaniem umowy (we Francji) należy zażądać od firmy zaświadczenia o ubezpieczeniu odpowiedzialności dziesięcioletniej (assurance décennale). Powinno ono obejmować datę rozpoczęcia robót i wymieniać działalność murarską lub w zakresie stanu surowego. Gwarancja dziesięcioletnia (garantie décennale) obowiązuje we Francji przez dziesięć lat od odbioru w przypadku uszkodzeń zagrażających wytrzymałości obiektu lub czyniących go nieprzydatnym do użytku. Uzupełniają ją gwarancja pełnego wykonania (garantie de parfait achèvement, jeden rok) oraz, dla elementów wyposażenia dających się oddzielić, gwarancja dwuletnia prawidłowego działania (garantie biennale).
Należy też zażądać zaświadczenia o ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej zawodowej i dokumentu potwierdzającego rejestrację firmy. We Francji przy umowie na kwotę co najmniej 5 000 € netto zleceniodawca musi ponadto uzyskać od firmy zaświadczenie o rzetelności (attestation de vigilance, potwierdzające opłacenie składek społecznych) przy podpisaniu umowy, a następnie co sześć miesięcy; w przeciwnym razie naraża się na odpowiedzialność solidarną w razie pracy nierejestrowanej. Kwalifikacja Qualibat (francuska organizacja certyfikująca firmy budowlane), nadawana po zbadaniu referencji i zaplecza firmy, jest dobrowolna, ale przydatna przy porównywaniu.
Jeśli firma zleca część robót podwykonawcom, francuska ustawa z 31 grudnia 1975 r. wymaga, aby każdy podwykonawca został zaakceptowany, a warunki jego płatności zatwierdzone przez Państwa jako inwestora. Gdy na budowie działa kilka firm, należy ponadto wyznaczyć koordynatora SPS (bezpieczeństwo i ochrona zdrowia).
Zgody, opracowania i przygotowanie budowy
Zanim zaczną Państwo zbierać oferty, warto ustalić, co leży po Państwa stronie. Pod względem planowania przestrzennego rozbudowa, nadbudowa lub zmiana wyglądu zewnętrznego wymagają, zależnie od skali, zgłoszenia albo pozwolenia na budowę (we Francji: déclaration préalable lub permis de construire). W obiekcie otwartym dla publiczności prace dotyczące bezpieczeństwa lub dostępności muszą zostać zatwierdzone przed wykonaniem. We wspólnocie lub przy najmie ingerencja w konstrukcję czy elewację wymaga zgody wspólnoty lub wynajmującego.
Od strony technicznej biuro konstrukcyjne wymiaruje belki, fundamenty i wzmocnienia, a badanie geotechniczne opisuje grunt. W starym budynku inwentaryzację azbestu przed pracami musi wykonać inwestor i przekazać ją firmom; usuwanie azbestu należy do wyspecjalizowanych, certyfikowanych firm. Przed każdymi robotami ziemnymi we Francji zgłasza się projekt operatorom sieci (DT), a firma przesyła zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia robót (DICT) przez jednolity punkt kontaktowy, aby uniknąć uszkodzenia rur i kabli pod ziemią.
Należy wreszcie przewidzieć ograniczenia związane z ruchem zakładu: strefy wyłączone z użytku, trasy przejścia osób, godziny hałaśliwych prac, osłonę maszyn przed kurzem. Te kwestie ustala się na spotkaniu przed rozpoczęciem robót. Przy późniejszym wykończeniu zobacz branże gipsu i izolacji oraz malowania i okładzin.
Jak sformułować zapytanie i porównać wyceny
Zapytanie zyskuje, gdy opiera się na przejrzystej specyfikacji (zobacz definicję specyfikacji): cel robót, rysunki i zdjęcia, dojazd i godziny, poziom wykończenia, dokumentacja do przekazania (rysunki powykonawcze, dokumentacja wykonanych robót) i harmonogram. W stanie surowym wizja lokalna przed wyceną jest praktycznie konieczna: zaznacz, że zorganizują ją Państwo z zainteresowanymi firmami.
Aby porównać oferty, sprawdź, czy obejmują ten sam zakres: wliczone usługi (roboty ziemne, wywóz, podparcie, przywrócenie stanu), przyjęte założenia (rodzaj gruntu, stan istniejący), wyłączenia, termin, harmonogram płatności i okres ważności. Wycena wyraźnie tańsza często ukrywa wyłączenia lub zbyt optymistyczne założenia. Przy ważnej inwestycji należy zawrzeć umowę określającą cenę, terminy i warunki odbioru, a następnie podpisać protokół odbioru z wykazem zastrzeżeń: to także początek biegu gwarancji. Nasza strona o zapytaniu ofertowym opisuje cały proces.
W Meaflow dodają Państwo zapytanie za darmo; firmy zadają pytania przez komunikator, a następnie przesyłają oferty. Jednostki publiczne i podmioty objęte zamówieniami publicznymi pozostają związane własnymi procedurami konkurencyjnymi, których ogłoszenie nie zastępuje. Dodaj zapytanie o roboty murarskie.
Otwarte zapytania: murarstwo i roboty stanu surowego
Wykonawcy: murarstwo i roboty stanu surowego
Poradniki dla zainteresowanych
Jak porównać trzy oferty podwykonawców i się nie pomylić
Zakres, założenia, cena jednostkowa i koszty stałe, termin, warunki, jakość, Incoterms: metoda i tabela do porównania trzech ofert na identycznych zasadach.
Powiązane kompetencje
Remonty lokali
Remonty i aranżacja biur, sklepów i warsztatów
Gipsowanie i izolacja
Ścianki działowe, sufity podwieszane, obudowy, izolacja termiczna i akustyczna
Pokrycia dachowe i hydroizolacja
Dachy, więźba, blacharstwo, hydroizolacja dachów płaskich
Malowanie i okładziny
Malowanie wewnętrzne i zewnętrzne, podłogi, płytki
Często zadawane pytania
Nie ma tu Państwa pytania? Prosimy zajrzeć do centrum pomocy lub napisać do nas.
Czy do robót murarskich potrzebne jest ubezpieczenie dziesięcioletnie?
We Francji tak: firma wykonująca obiekty budowlane musi zawrzeć ubezpieczenie odpowiedzialności dziesięcioletniej (assurance décennale), a Państwo powinni zażądać zaświadczenia przed rozpoczęciem robót. Sprawdź, czy jest aktualne, czy obejmuje datę rozpoczęcia robót i czy wymienia działalność murarską lub w zakresie stanu surowego. W razie wątpliwości skontaktuj się z ubezpieczycielem wskazanym na zaświadczeniu.
Czy można wykonać otwór w ścianie nośnej w lokalu firmowym?
Jest to możliwe, ale nigdy bez opracowania. Biuro konstrukcyjne oblicza belkę wzmacniającą, podpory i podparcie tymczasowe, a następnie firma pracuje etapami. Zależnie od skali może być potrzebna zgoda urzędowa; zgoda wspólnoty lub wynajmującego jest niezbędna, a obiekt otwarty dla publiczności musi uzyskać zatwierdzenie robót.
Jaka jest różnica między firmą murarską a generalnym wykonawcą budowlanym?
Firma murarska wykonuje prace swojej branży: fundamenty, ściany, posadzki. Generalny wykonawca (wszystkie branże) daje jednego partnera, który koordynuje elektrykę, hydraulikę, malowanie i zleca podwykonawcom to, czego sam nie wykonuje. Zyskują Państwo na koordynacji, ale płacą za to zarządzanie; zlecając każdą branżę osobno, koordynują Państwo prace sami lub przez inspektora nadzoru.
Ile trwa budowa posadzki lub rozbudowa?
Zależy to od powierzchni, terenu i pogody. Orientacyjnie posadzka lub niewielki otwór to kilka dni do kilku tygodni, rozbudowa to kilka miesięcy z uwzględnieniem opracowań i zgód. Beton potrzebuje czasu na twardnienie, zanim zostanie w pełni obciążony: poproś o szczegółowy harmonogram z datami kluczowymi.
Kto powinien zlecić inwentaryzację azbestu przed rozbiórką lub przebiciem?
We Francji inwentaryzacja azbestu przed pracami spoczywa na zleceniodawcy, czyli inwestorze, który powierza ją kompetentnemu podmiotowi i przekazuje firmom przed ich wejściem na budowę. Dotyczy to zwłaszcza starych budynków. Jeśli azbest zostanie wykryty, związane z nim prace wymagają przeszkolonych firm, a usuwanie firm certyfikowanych.
Czy do rozbudowy budynku firmowego potrzebne jest pozwolenie na budowę?
Rozbudowa, nadbudowa lub zmiana elewacji wymagają, zależnie od skali, zgłoszenia lub pozwolenia na budowę (we Francji: déclaration préalable lub permis de construire). Progi zależą od utworzonej powierzchni, zabudowy terenu i lokalnych przepisów planistycznych: przed zbieraniem ofert zasięgnij informacji w wydziale urbanistyki urzędu, ponieważ spóźniona zgoda wstrzymuje budowę.
Potrzebują Państwo usługi: murarstwo i roboty stanu surowego?
Prosimy bezpłatnie opisać projekt i porównać oferty cenowe firm budowlanych.
Czy jesteś wykonawcą (firmę budowlaną)?
Prosimy bezpłatnie utworzyć profil firmy i odpowiadać na zapytania pasujące do Państwa kompetencji.