Pintura interior
Paredes, techos, carpinterías y madera de oficinas, comercios y zonas comunes, con preparación de los soportes: lavado, relleno, lijado, imprimación.
Construcción y obras
Pintura, suelos y alicatado para locales profesionales: encuentre su empresa
Pintura de oficinas, suelos flexibles, resina de taller, alicatado y solado: describa sus superficies y compare las propuestas de empresas de pintura y revestimientos.
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La pintura y los revestimientos de suelos y paredes dan a los locales su aspecto final, pero cumplen también funciones precisas: proteger los soportes, resistir el paso de carretillas, facilitar la limpieza y responder a exigencias de higiene, de seguridad contra incendios o de antideslizamiento. Un suelo de taller mal elegido se deteriora en pocos meses; una pintura mal preparada se ampolla o se desconcha.
El pintor de edificios trata paredes, techos y carpinterías, tanto en interior como en exterior; el instalador de suelos y moquetas coloca los suelos flexibles (PVC, linóleo, moqueta en losetas); el solador-alicatador coloca azulejos y baldosas; empresas especializadas realizan los suelos de resina de talleres, cocinas profesionales y aparcamientos. Muchas combinan varios de estos oficios, y es la preparación del soporte lo que separa una obra duradera de una obra que hay que rehacer.
Esta página le ayuda a preparar una solicitud de presupuesto completa: servicios, productos, factores de precio y puntos de atención. La pintura y los revestimientos van al final en el orden de los oficios: para una reforma completa, consulte la yesería y aislamiento, la reforma de locales y el conjunto de los oficios de la construcción.
Servicios habituales
Pintura exterior y fachadas
Pintura o revestimiento de fachadas, barandillas y elementos metálicos, tras la limpieza y el tratamiento de fisuras, con andamio o plataforma elevadora si es necesario.
Pinturas técnicas
Pinturas anticorrosión para metal, intumescentes para proteger estructuras del fuego, antimoho, lavables para ambientes húmedos, antigrafiti.
Suelos de resina y pintura de suelos
Resinas epoxi, poliuretano o metacrilato (MMA) para talleres, naves, cocinas profesionales y aparcamientos, con señalización horizontal.
Suelos flexibles
Colocación adherida de suelos de PVC en rollo o en losetas, de linóleo y de moqueta en losetas, con remate en rodapié y soldadura en caliente de las juntas.
Alicatado y solado
Baldosas de suelo y de pared, gres porcelánico, mosaico para aseos, cocinas, vestíbulos y escaparates, con colocación adherida o con mortero.
Preparación de los soportes
Autonivelante, lijado, granallado, imprimación barrera contra la humedad, relleno: el soporte determina la vida útil del revestimiento.
Revestimientos murales
Tela de vidrio, revestimientos vinílicos lavables, protecciones murales para pasillos y zonas de paso.
Productos y revestimientos empleados
Pinturas acrílicas al agua (mates, satinadas, brillantes)Pinturas de poliuretano y lacas para soportes exigentesImprimaciones de adherencia y capas de fondoResinas epoxi, poliuretano y MMASuelos de PVC en rollo o en losetas, linóleoMoqueta en losetasBaldosas de gres porcelánico, azulejos y mosaicoAdhesivos, morteros cola, juntas y autonivelantesTelas de vidrio y revestimientos murales vinílicos
Tipos de locales y de clientes
- Oficinas: repintado de plantas, suelos flexibles o moqueta en losetas
- Comercios: suelos resistentes al tránsito, pintura de la sala de ventas antes de la apertura
- Talleres y naves: suelos de resina, pintura de suelos y señalización de circulación
- Cocinas profesionales e industria alimentaria: suelos continuos, rodapiés curvos, baldosas antideslizantes
- Restaurantes, hoteles, residencias: pintura y revestimientos de las zonas comunes y de las habitaciones
- Edificios gestionados por administradores de fincas: portales, cajas de escalera, aparcamientos
- Arrendadores: puesta a punto de locales entre dos inquilinos
Qué influye en el precio
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1
Estado y preparación del soporte
Relleno, lijado, nivelación, tratamiento de la humedad, retirada del revestimiento antiguo: estas partidas suelen pesar mucho en el presupuesto y condicionan la durabilidad.
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2
Superficie y altura
Superficie, altura libre, número de estancias, de recortes y de esquinas: un gran volumen sencillo se presupuesta de forma distinta a una planta compartimentada; la altura obliga a usar andamio o plataforma elevadora.
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3
Sistema y gama de productos
Número de capas, resistencia exigida (química, mecánica, al fuego), calidad del producto: una resina de taller o una pintura lavable no cuesta lo mismo que una pintura decorativa.
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4
Retirada, protección y reposición
Retirar el suelo antiguo, proteger el mobiliario, moverlo, limpiar al final de la obra: estas partidas, a veces olvidadas, varían mucho de un presupuesto a otro.
-
5
Explotación y tiempos de secado
Trabajo nocturno o en fin de semana, ejecución por zonas, tiempo de secado o de endurecimiento antes de volver a usar el local: la organización pesa tanto como los suministros.
-
6
Despiece y acabados
Solado: formato, despiece, cortes, juntas, rodapiés; pintura: varios colores, acabados cuidados. Estas decisiones cambian el tiempo de colocación y las pérdidas de material.
Consejos para una solicitud acertada
Publicar una solicitud- Indique las superficies por estancia o por zona, la altura libre y el estado actual de los soportes, con fotos de las paredes, los suelos y las zonas deterioradas.
- Describa el uso: tránsito de peatones o de carretillas, productos químicos, agua, limpieza a alta presión, exigencias de higiene; el revestimiento se elige según estas condiciones.
- Precise los colores (carta RAL, referencias del fabricante), los acabados (mate, satinado) y las zonas que proteger o dejar intactas.
- Señale la antigüedad del edificio y si existe una detección de amianto o de plomo: los revestimientos antiguos pueden contenerlos.
- Diga si los locales siguen ocupados y qué franjas son posibles (noche, fin de semana, cierre anual): la empresa adaptará productos y fases.
- Pida que el presupuesto detalle la preparación, el número de capas o el sistema, la retirada, la evacuación y la limpieza final de obra.
Preparar el soporte: la clave de un revestimiento duradero
La mayoría de los desperfectos (pintura que se ampolla, suelo adherido que se despega, baldosa que se agrieta) proceden del soporte: humedad, polvo, revestimiento antiguo con mala adherencia, planeidad insuficiente. Las reglas del buen hacer se describen en los documentos técnicos unificados franceses (DTU): el NF DTU 59.1 para los trabajos de pintura, el NF DTU 53.2 para los suelos de PVC adheridos, el NF DTU 52.2 para la colocación adherida de baldosas. Pida a la empresa que se atenga a ellos.
Sobre una solera nueva, el secado lleva tiempo: la empresa mide la humedad residual antes de pegar, y puede ser necesaria una imprimación barrera. Sobre un suelo o un techo antiguo, el lijado o la retirada levantan polvo. En un edificio antiguo, antiguos adhesivos, losetas vinílicas o enlucidos pueden contener amianto, y antiguas pinturas plomo en los edificios construidos antes de 1949 (en Francia). La detección de amianto antes de las obras es obligatoria en los edificios afectados, y conviene hacer controlar también el plomo: no lije nunca antes de disponer de esta información.
Respete por último el orden de los oficios: primero yesería, electricidad y fontanería; pintura y revestimientos al final. Un suelo colocado antes que los demás oficios se estropeará; coordínese con la yesería y el aislamiento y las carpinterías para el calendario.
Elegir el revestimiento adecuado según el uso
El mismo suelo no sirve para una oficina y para una cocina profesional. Estas son algunas referencias de uso, que conviene validar con la empresa:
| Uso del local | Revestimiento habitual | Puntos de atención |
|---|---|---|
| Oficinas, tránsito ligero | Suelo de PVC, linóleo o moqueta en losetas | Acústica, mantenimiento, sustitución por losetas |
| Taller, nave, carretillas | Resina epoxi o poliuretano, solera tratada | Resistencia mecánica y química, planeidad, juntas |
| Cocina profesional, industria alimentaria | Resina o baldosa antideslizante, rodapiés curvos | Higiene, evacuación de aguas, choques térmicos |
| Aseos, vestuarios | Baldosa o suelo de PVC con juntas soldadas | Antideslizamiento, estanqueidad, sifones |
Varios criterios se comprueban en las fichas técnicas: la clasificación UPEC (desgaste, punzonamiento, agua, productos químicos; sistema francés) de los suelos, la clasificación antideslizante (de R9 a R13) y, en un establecimiento abierto al público, la clasificación de reacción al fuego con su acta. Además, los productos de construcción y decoración llevan una etiqueta de emisiones al aire interior, de A+ a C (obligatoria en Francia): elija las mejores clases para locales ocupados todo el día.
Garantías, recepción de las obras y comparación de presupuestos
La garantía aplicable depende de la naturaleza de las obras. En Francia, un repintado decorativo no entra, en principio, en la garantía decenal, pero la empresa sigue siendo responsable de sus servicios y debe contar con responsabilidad civil profesional. Un revestimiento que asegura la estanqueidad o la protección de la obra, u obras cuyos desperfectos hacen el local inadecuado para su uso, pueden entrar en ella. Pida en todos los casos el certificado de seguro, con las actividades cubiertas.
En la recepción, compruebe la pintura con luz rasante, la uniformidad de los colores, los empalmes, la planeidad del suelo, las juntas de las baldosas y la adherencia de los rodapiés. Anote las reservas en el acta; la garantía de perfecto acabado (garantie de parfait achèvement) de un año, en Francia, corre desde la recepción. Solicite las referencias de los productos y colores, para posibles retoques, y las instrucciones de mantenimiento del fabricante.
Para comparar, revise el pliego de condiciones adoptado (consulte el glosario), el sistema propuesto (producto, número de capas, espesor), la preparación, la retirada, el plazo y la vuelta al uso; la ficha sobre la solicitud de presupuesto detalla estos puntos. En Meaflow, usted publica gratis su necesidad y recibe las propuestas de las empresas. Publique su solicitud de pintura y revestimientos.
Solicitudes abiertas: pintura y revestimientos
Proveedores: pintura y revestimientos
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Especialidades relacionadas
Yesería y aislamiento
Tabiques, falsos techos, trasdosados, aislamiento térmico y acústico
Reforma de locales
Reforma y acondicionamiento de oficinas, comercios y talleres
Carpintería y cerramientos
Puertas, ventanas, persianas, portones, cierres metálicos
Pequeñas obras y reparaciones urgentes
Intervenciones multiservicio, reparaciones urgentes, mantenimiento de edificios
Preguntas frecuentes
¿Tiene una pregunta que no aparece aquí? Consulte el centro de ayuda o escríbanos.
¿Se necesita un seguro decenal para obras de pintura o de suelos?
Depende de la naturaleza de las obras. Un simple repintado decorativo no entra, en principio, en el seguro decenal (en Francia), pero la empresa sigue siendo responsable y debe estar cubierta por responsabilidad civil profesional. Un revestimiento que asegure la estanqueidad o la protección de la obra puede entrar en él. Pida el certificado de seguro y compruebe las actividades garantizadas.
¿Qué diferencia hay entre un pintor, un instalador de suelos y un solador?
El pintor prepara y pinta paredes, techos y carpinterías, y a veces coloca revestimientos murales. El instalador de suelos y moquetas coloca los suelos flexibles. El solador coloca baldosas y azulejos. Los suelos de resina corresponden a empresas especializadas. Para una reforma completa, puede elegir una empresa de todos los oficios, con un único interlocutor, o coordinar cada oficio.
¿Cuánto tiempo se tarda en repintar o en cambiar el suelo de un local?
A título orientativo, pintar una planta de oficinas lleva de unos días a dos semanas según la superficie y las fases, y un suelo flexible unos días. Un suelo de resina necesita, antes de volver a usarse, un tiempo de endurecimiento de unas horas a varios días según el sistema, sobre un soporte seco. Cuente con estos plazos desde la consulta.
¿Se puede cambiar un suelo o repintar sin detener la actividad?
Sí, si la obra se organiza por zonas y por franjas: noche, fin de semana o cierre anual. Las pinturas al agua y los productos de bajas emisiones limitan los olores; las resinas y los disolventes obligan a ventilar o a desalojar el lugar. Pida a la empresa las fases, los productos previstos con su etiqueta de emisiones y los plazos hasta la vuelta al uso.
¿Cómo saber si un suelo antiguo contiene amianto?
No se puede saber a simple vista: solo lo permite una detección antes de las obras, realizada por un operador competente a petición de la empresa contratante. Afecta sobre todo a antiguas losetas vinílicas, sus adhesivos y ciertos enlucidos en edificios antiguos. No lije ni arranque un revestimiento antiguo antes de contar con esta detección y entréguesela a la empresa.
¿Qué revestimiento elegir para el suelo de un taller o de una nave?
Depende de las cargas, de la circulación (carretillas, transpaletas), de los productos químicos, del agua y de la planeidad de la solera. Las resinas epoxi o de poliuretano son habituales; los sistemas MMA endurecen rápido para limitar la parada de la explotación. Pida una descripción del sistema (espesor, capas, resistencias), no solo el nombre de la resina, y haga comprobar el soporte.
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