Klein onderhoud, storingen en gebouwonderhoud voor bedrijven

Een allround dienstverlener voert eenvoudige en terugkerende interventies goed uit. Daarbuiten eisen de regelgeving, de veiligheid of uw verzekering een specialist, en een goede dienstverlener zegt dat vóór de interventie in plaats van erna.

• Elektra. Elke ingreep aan een elektrische installatie vereist opgeleid personeel met de bevoegdheid voor de betreffende handelingen (elektrische bevoegdheid, in Frankrijk volgens norm NF C 18-510). Een lamp vervangen is niet hetzelfde als een verdeelkast vervangen: wend u voor werkzaamheden tot een elektricien.
• Loodgieterswerk, verwarming, gas. Kitwerk, kranen en kleine lekkages kunnen door een allrounder worden gedaan; een gas-, verwarmings- of airconditioninginstallatie is werk voor gekwalificeerde specialisten, die soms aan wettelijke verklaringen gebonden zijn.
• Kozijnen en afsluitingen. Gangbare afstellingen en vervangingen, ja; automatische deuren, rolluiken en gemotoriseerde hekken vragen om een bekwame installateur of onderhoudsbedrijf (kozijnen en afsluitingen).
• Hoogte en asbest. Werken op hoogte vereist aangepast materiaal en valbeveiliging. In een gebouw waarvan de bouwvergunning in Frankrijk van vóór 1 juli 1997 dateert, geen noemenswaardig boor- of schuurwerk zonder voorafgaande asbestinventarisatie.

Bepaalde installaties (elektrische installaties, brandblussers, noodverlichting, liften, automatische deuren en hekken) worden periodiek gekeurd door gespecialiseerde instanties of technici, en dat wordt vastgelegd in een register of onderhoudsboek. Geef aan of uw dienstverlener deze keuringen moet organiseren of zich er alleen op moet aanpassen.

Bij kleine interventies worden de bewijsstukken te vaak verwaarloosd. Een korte interventie kan toch grote schade veroorzaken: boren in een leiding, vallend materiaal, kortsluiting. Vraag vóór de eerste interventie om:

1. het bewijs van beroepsaansprakelijkheid, dat schade aan derden, aan uw ruimten of aan uw installaties dekt, met vermelding van de toevertrouwde activiteiten;
2. het bewijs van de tienjarige garantie (garantie décennale, in Frankrijk) voor renovatiewerk of de vervanging van installatieonderdelen: niet alle onderhoudswerkzaamheden vallen daaronder, vandaar het belang om de dienstverlener om een schriftelijke lijst van gedekte activiteiten te vragen;
3. de bewijzen van bevoegdheid of kwalificatie voor gereguleerde vakgebieden (elektra, gas, hoogte).

Voor een contract van ten minste 5.000 € excl. btw verplicht de Franse Code du travail (artikelen L. 8222-1 e.v.) u om na te gaan of uw contractpartner aan zijn verplichtingen voldoet, met name aan de hand van zijn vigilantieverklaring (attestation de vigilance, afgegeven door de URSSAF), bij ondertekening en vervolgens om de zes maanden. Op Meaflow getuigt de badge « Geverifieerd bedrijf » van een controle van het SIRET-nummer (Frans bedrijfsregistratienummer): ze staat niet gelijk aan een controle van verzekeringen of een certificering, en de bewijsstukken vraagt u rechtstreeks aan de dienstverlener.

Bewaar na elke interventie de werkbon en de factuur. Voor de onderdelen en afwerkingen van alledag, zie ook schilderwerk en wandbekleding. Hebt u een behoefte? Plaats uw aanvraag.