Dakbedekking met pannen, leien en zink
Renovatie of vervanging van daken, met herstel van de panlatten, de onderdakfolie en de bijzondere punten: nokken, windveren, kilgoten en loodslabben.
Bouw & werkzaamheden
Dakwerk en waterdichting: daken, platte daken en gevelbekleding voor bedrijven
Dakrenovatie, waterdichting van een plat dak, zinkwerk, dakconstructie of gevelbekleding: beschrijf uw gebouw en vergelijk de offertes van dakdekkers.
- Gratis, account wordt pas bij het plaatsen aangemaakt
- Geverifieerde bedrijven (bedrijfsnummer gecontroleerd)
- Tekeningen alleen zichtbaar voor leden
Het dak beschermt de rest van het gebouw: een slecht aangepakt lek beschadigt isolatie, verlaagde plafonds, elektrische installaties en soms goederen of werkplekken. Dakwerk en waterdichting zijn een vak waarin de kwaliteit van de uitvoering zwaarder weegt dan de keuze van het product, en waarin een fout vaak pas maanden na afloop van het project aan het licht komt.
De bedrijven vallen in enkele grote families uiteen. De dakdekker-zinkwerker werkt aan hellende daken (dakpannen, leien, zink, stalen dakplaten) en aan het zinkwerk: goten, dakgoten, kilgoten, aansluitingen. De waterdichtingsspecialist behandelt platte daken en daken met een lichte helling met membranen of waterdichte coatings. De timmerman maakt, versterkt of herstelt de houten of metalen dakconstructie, en sommige bedrijven plaatsen ook de gevelbekleding.
Beheerders van utiliteits- of industriële gebouwen, VvE-beheerders, verhuurders, winkeliers die eigenaar zijn of overheden: deze pagina helpt u uw dak te beschrijven, te begrijpen wat de prijs bepaalt en de juiste vragen te stellen voordat u een bedrijf kiest.
Gangbare diensten
Stalen dakplaten en sandwichpanelen
Metalen daken en gevelbekleding voor bedrijfsgebouwen, magazijnen en winkels: geprofileerde platen, geïsoleerde dakplaten of sandwichpanelen, met bevestigingen, vulstukken en waterdichte accessoires.
Waterdichting van platte daken
Waterdichte pakketten met bitumen, synthetische membranen of harsen, op isolatie: opstanden, hemelwaterafvoeren, dilatatievoegen en beschermlagen die passen bij het gebruik van het dak.
Zinkwerk en hemelwaterafvoer
Goten, regenpijpen, dakgoten, kilgoten en aansluitingen van zink, aluminium, koper of pvc: onopvallende maar beslissende onderdelen, want een verstopte afvoer stelt zelfs de zorgvuldigste waterdichting op de proef.
Dakconstructie en herstel van de draagstructuur
Traditionele kapconstructie, gordingen, metalen skelet of gelamineerd hout: versterking, vervanging van aangetaste delen, houtbehandeling en herstel van de ondergronden vóór een nieuwe dakbedekking.
Gevelbekleding
Gevelbekleding van metaal, hout, composiet of vezelcement, geplaatst op een frame met of zonder isolatie, om het uiterlijk van een gebouw te vernieuwen, te isoleren of te beschermen.
Onderhoud, lekdetectie en veiligheid
Inspectie, reiniging van goten, mosverwijdering, herstel van bijzondere punten, lekdetectie, plaatsing van valbeveiligingslijnen en leuningen om toekomstige werkzaamheden te beveiligen.
Toegepaste materialen en systemen
Keramische en betonnen dakpannenNatuurlijke leienZink, koper en aluminiumStalen dakplaten, geprofileerde platen en sandwichpanelenBitumineuze membranen (elastomeerbitumen)Synthetische membranen (pvc, TPO, EPDM)Dakisolatie (minerale wol, PIR, schuimglas)Constructiehout, gelamineerd hout en metalen frames
Soorten gebouwen en projecten
- Renovatie van het dak van een kantoorgebouw, een winkel of een appartementencomplex
- Waterdichting van een plat dak met lekkages of aan het einde van zijn levensduur
- Vervanging van daken van industriële gebouwen en magazijnen
- Herstel na storm, hagel of waterschade
- Vervanging van goten en regenpijpen bij een vastgoedportefeuille
- Renovatie van gevels met gevelbekleding, met of zonder isolatie
Wat de prijs beïnvloedt
-
1
Oppervlakte, helling en bereikbaarheid
De ontwikkelde dakoppervlakte, de helling, de hoogte en de toegangsmogelijkheden (hoogwerker, steiger, hijskraan) bepalen de montagetijd en de in te zetten middelen. Een versnipperd dak met veel bijzondere punten is bij gelijke oppervlakte duurder.
-
2
Soort materiaal en systeem
Lei, zink, dakpan, stalen dakplaat, bitumineuze of synthetische waterdichting: de materialen en montagetijden verschillen sterk. De verwachte levensduur telt even zwaar als de aanschafprijs.
-
3
Staat van de ondergrond en sloopwerk
Verwijdering van de oude dakbedekking, herstel van de ondergrond, vervanging van natte isolatie: dit werk komt soms pas aan het licht als het dak open is. Een goede offerte voorziet hoe dit wordt aangepakt, met uw voorafgaande toestemming.
-
4
Voorzieningen en bijzondere punten
Lichtkoepels, rookafvoerluiken, valbeveiligingslijnen, steunen voor technische installaties of zonnepanelen: elke toevoeging zorgt voor doorvoeren en aansluitingen die waterdicht moeten worden gemaakt.
-
5
Veiligheid, planning en bedrijfsvoering
Collectieve valbeveiliging, huur van een hoogwerker, seizoen en weersrisico, bewoond gebouw: deze randvoorwaarden van het project werken door in de prijs en in de planning.
Tips voor een succesvolle aanvraag
Aanvraag plaatsen- Geef het type dak (hellend of plat), de aard van de huidige dakbedekking, de leeftijd van het gebouw en de oppervlakte aan, onderbouwd met tekeningen of foto’s.
- Beschrijf de gebreken: plaats van de lekken, vochtsporen, weersomstandigheden die eraan ten grondslag liggen, reeds vastgestelde schade binnen.
- Vermeld de toegangsmiddelen tot het dak en de aanwezige voorzieningen (lichtkoepels, airconditioning, zonnepanelen) die verwijderd of verplaatst moeten worden.
- Zeg of het gebouw bewoond of in gebruik is, of de activiteit onderbroken kan worden en of er planologische beperkingen gelden (beschermd gebied, verplichte materialen).
- Vraag om een dakinspectie vóór de prijsopgave en eis een offerte waarin sloopwerk, afvoer, opstanden en zinkwerk zijn uitgesplitst.
Waterdichting van een plat dak: de systemen begrijpen
Een plat dak is nooit strikt vlak: het moet voldoende helling hebben om water af te voeren. De waterdichting berust op een pakket dat bestaat uit de ondergrond, in voorkomend geval een dampscherm, de isolatie, de waterdichte laag en de bescherming daarvan. De waterdichte lagen vallen in drie families uiteen.
- Bitumineuze membranen, in een of meer lagen aangebracht, met de brander gelast, zelfklevend of mechanisch bevestigd, afhankelijk van de ondergrond. Ze zijn beproefd en geschikt voor veel daken.
- Synthetische membranen (pvc, TPO, EPDM), geleverd in banen die door lassen of lijmen worden verbonden, gewaardeerd op grote oppervlakken en technische daken.
- Vloeibare waterdichtingssystemen (harsen), nuttig voor complexe vormen, opstanden en plaatselijke reparaties.
De bescherming hangt af van het gebruik: licht voor een onbegaanbaar dak, versterkt voor een technisch dak met installaties, zwaar voor een toegankelijk of begroeid dak. De bijzondere punten (opstanden, dakranden, afvoeren, doorvoeren, dilatatievoegen) zijn de plaatsen waar lekken het vaakst ontstaan: vraag hoe het bedrijf die aanpakt. De regels van het vak staan in de reeks NF DTU 43 (Franse technische voorschriften voor waterdichting); een serieus bedrijf kan u zeggen welk voorschrift op uw dak van toepassing is.
Dakrenovatie: diagnose, asbest en veiligheid
Laat vóór het vervangen van een dakbedekking de bestaande situatie opnemen: dakconstructie, ondergrond, isolatie, zinkwerk, bevestigingen. Een bezoek ter plaatse, zo nodig aangevuld met lekdetectie, maakt onderscheid tussen een plaatselijke reparatie en een volledige renovatie en voorkomt dat een spoedklus uitmondt in onvoorziene werkzaamheden. Drie punten verdienen aandacht.
- Asbest. Golfplaten en bepaalde leien van vezelcement die zijn geplaatst vóór het asbestverbod van 1997 in Frankrijk, kunnen asbest bevatten. Een inventarisatie vóór de werkzaamheden is verplicht en de verwijdering is voorbehouden aan bedrijven met een certificering voor dit werk.
- Werken op hoogte. Collectieve beveiliging (leuningen, steiger, vangnetten) gaat voor individuele beveiliging. Vraag hoe het bedrijf die voorziet en of de offerte ze omvat.
- Heet werk. De brander die bij bitumineuze waterdichting wordt gebruikt, vereist brandpreventie, vaak vastgelegd in een vergunning voor heet werk en toezicht na afloop van de werkzaamheden.
Wat de ruimtelijke ordening betreft, verschillen de regels naargelang de plaats en de aard van de werken: een verandering van het uiterlijk (materiaal, kleur, dakopeningen, gevelbekleding) vereist in Frankrijk doorgaans een voorafgaande melding bij de gemeente, en in beschermde gebieden gelden aanvullende voorschriften. Informeer u voordat u bedrijven raadpleegt. Een dakbedekking die op aangetaste muren of gescheurde dakranden rust, kan vragen om eerst metselwerk.
Verzekeringen, garanties en begeleiding van het project
Een slecht uitgevoerd dak blijkt vaak pas na de oplevering: omring u daarom vóór het tekenen met bewijsstukken. Eis het bewijs van de tienjarige aansprakelijkheidsverzekering (responsabilité décennale, in Frankrijk), waarin de betreffende activiteiten dakwerk, waterdichting of zinkwerk worden vermeld, het bewijs van beroepsaansprakelijkheid en de lijst van toegepaste producten (referenties, technische fiches, eventuele technische goedkeuringen). Lekkages die het werk ongeschikt maken voor zijn bestemming vallen in Frankrijk in beginsel onder de tienjarige garantie, met een looptijd van tien jaar vanaf de oplevering.
Vraag tijdens het project om foto’s van de verborgen stappen (ondergrond, isolatie, opstanden, vóór het afwerken) en bewaar ze. Loop bij de oplevering samen met het bedrijf over het dak, leg de voorbehouden vast in het proces-verbaal en bewaar dit samen met de facturen. Volg na de oplevering de onderhoudsvoorschriften: reiniging van de afvoeren, jaarlijkse inspectie, controle na een storm. Veel fabrikanten koppelen hun garanties aan dit onderhoud.
Het algemene kader van contract, oplevering en garanties wordt toegelicht op onze pagina over bouwwerkzaamheden. Voor een dak dat aan de binnenzijde geïsoleerd moet worden, zie stucwerk en isolatie. Klaar om bedrijven te raadplegen? Plaats uw aanvraag.
Openstaande aanvragen: dakbedekking & waterdichting
Leveranciers: dakbedekking & waterdichting
Gerelateerde expertises
Metselwerk & ruwbouw
Funderingen, muren, vloeren, openingen, uitbreidingen van gebouwen
Stucwerk & isolatie
Scheidingswanden, verlaagde plafonds, voorzetwanden, thermische en akoestische isolatie
Schrijnwerk & afsluitingen
Deuren, ramen, luiken, poorten, rolluiken
Renovatie van bedrijfsruimten
Renovatie en inrichting van kantoren, winkels en werkplaatsen
Veelgestelde vragen
Staat uw vraag er niet bij? Bekijk het helpcentrum of schrijf ons.
Welke verzekeringen moet een dakdekker of waterdichtingsbedrijf kunnen tonen?
Vraag om het bewijs van de tienjarige aansprakelijkheidsverzekering, die in Frankrijk verplicht is voor bouwers, geldig is en de betreffende activiteiten dakwerk, waterdichting of zinkwerk vermeldt. Vraag ook om het bewijs van beroepsaansprakelijkheid, dat schade tijdens het project dekt. Vergelijk de bedrijfsnaam en het SIRET-nummer (Frans bedrijfsregistratienummer) met die op de offerte.
Moet het dak gerepareerd of volledig vernieuwd worden?
Reparatie past bij een plaatselijk gebrek, op een gezonde ondergrond en een dakbedekking die over het algemeen in goede staat is. Bij meerdere lekken, natte isolatie, een aangetaste dakconstructie of materialen aan het einde van hun levensduur is renovatie op middellange termijn vaak voordeliger. Een bezoek van een vakman en zo nodig lekdetectie geven de doorslag.
Is een vergunning nodig om een dak of gevelbekleding te vernieuwen?
Dat hangt af van het project en de plaats. Een verandering van het uiterlijk (materiaal, kleur, dakopeningen, gevelbekleding) vereist in Frankrijk doorgaans een voorafgaande melding bij de gemeente, en een beschermd gebied legt vaak voorschriften op. Vraag de afdeling ruimtelijke ordening van de gemeente om advies voordat u bedrijven raadpleegt.
Wanneer geldt de tienjarige garantie voor een dak?
In Frankrijk dekt de tienjarige garantie (garantie décennale), gedurende tien jaar vanaf de oplevering van de werken, schade die de stevigheid van het werk in gevaar brengt of het ongeschikt maakt voor zijn bestemming: ernstige lekkages kunnen daaronder vallen. Ze vooronderstelt een oplevering van de werken en een geldige verzekering van het bedrijf. Bewaar het proces-verbaal van oplevering, de facturen en de verzekeringsbewijzen.
Kan de waterdichting van een plat dak worden vernieuwd zonder de bedrijfsactiviteit te onderbreken?
Vaak wel: de werkzaamheden vinden op het dak plaats, zonder dat men de ruimten binnengaat. Ze kunnen echter lawaai, geuren of risico’s van heet werk met zich meebrengen en vragen om luchtinlaten te beschermen of installaties uit te schakelen. Meld dat het gebouw in gebruik is en welke gevoelige installaties er zijn: het bedrijf past de werkwijze en de fasering aan.
Een behoefte op het gebied van dakbedekking & waterdichting?
Beschrijf uw project gratis en vergelijk de prijsoffertes van bouwbedrijven.
Bent u een bouwbedrijf?
Maak gratis uw profiel aan en reageer op aanvragen die passen bij uw expertise.