Questions fréquentes

Déduisez environ 22% du salaire brut pour un non-cadre, 25% pour un cadre, ou 17% pour la fonction publique. Par exemple, 3 000 € brut = 2 340 € net (non-cadre), 2 250 € net (cadre), ou 2 490 € net (fonction publique).

Le SMIC brut mensuel 2026 est de 1 802 € (11,88 €/heure). Après cotisations salariales, le SMIC net est d'environ 1 426 € pour un non-cadre.

Le cadre paie environ 3% de cotisations supplémentaires sur la retraite complémentaire AGIRC-ARRCO. En contrepartie, il accumule plus de points retraite pour une meilleure pension.

Multipliez le brut mensuel par 12 (ou 13 si 13e mois). Pour le net annuel : utilisez les mêmes taux (~22% non-cadre, 25% cadre). 36 000 € brut/an = 28 080 € net/an (non-cadre).

Le net imposable inclut la CSG non déductible (2,4%) et la CRDS (0,5%) qui s'ajoutent au net à payer. Sur l'avis d'imposition, c'est le net imposable qui sert de base au calcul de l'impôt.

Divisez votre revenu annuel net souhaité par le nombre de jours facturables (typiquement 218/an). Ajoutez les cotisations URSSAF (21-25%), l'impôt et les frais professionnels. Un TJM de 500 € pour 218 jours = ~109 000 € de CA.

Junior 350-450 €/jour, Confirmé 500-650 €, Senior/architecte 700-1000 €+. Varie selon la techno (React, Java, DevOps), la ville et l'expérience sectorielle.

Auto-entrepreneur (CA < 77 700 € BNC), EURL (IR ou IS), SASU (statut salarié-président), portage salarial (simplicité contre coût), entreprise individuelle au régime réel.

Oui, l'ACRE réduit les cotisations sociales de 50% pendant la première année d'activité pour les nouveaux indépendants éligibles. Économie de plusieurs milliers d'euros au lancement.

En moyenne 18-20 jours facturables/mois, après prise en compte des congés (25j/an), maladie potentielle, et inter-contrats. 218 jours/an est le standard pour un planning réaliste.

7-8% du prix dans l'ancien (DMTO 5,81% + émoluments + débours + CSI). 2-3% dans le neuf (TVA réduite remplace DMTO). Pour 250 000 €, environ 19 000 € dans l'ancien vs 6 000 € dans le neuf.

Avec 3 000 € net et la règle HCSF (35% d'endettement), la mensualité max est 1 050 €. Sur 25 ans à 3,5%, cela donne environ 210 000 € de capital empruntable, plus l'apport.

Valeur locative cadastrale (VLC) × 50% (abattement habitation) × Taux communal cumulé (commune + EPCI). En 2026, le coefficient de revalorisation est de +0,8%.

Un rendement net de 3-5% est correct en France. Au-delà de 5% net, c'est attractif. Grandes villes : 2-3% net. Villes moyennes : 5-8%. Le brut moyen national tourne autour de 5-6%.

Le PTZ est réservé aux primo-accédants (pas propriétaire de sa résidence principale dans les 2 dernières années), sous plafonds de revenus selon la zone (A, B1, B2, C). Jusqu'à 100 000 € sans intérêts.

Vente − Achat majoré (frais + travaux). Abattements : 6%/an de l'année 6 à 21, 4% en 22e année (exonération IR à 22 ans). Pour les prélèvements sociaux : exonération à 30 ans. Résidence principale : exonérée.

5 tranches : 0% jusqu'à 11 497 €, 11% jusqu'à 29 315 €, 30% jusqu'à 83 823 €, 41% jusqu'à 180 294 €, 45% au-delà. Application après division par le quotient familial.

Le revenu imposable est divisé par le nombre de parts du foyer. Célibataire = 1 part. Couple = 2 parts. Chaque enfant ajoute 0,5 part (1 part dès le 3e enfant). Plafonné à 1 759 €/demi-part en 2026.

C'est le taux qui s'applique à votre dernière tranche de revenus. En 2026, les 5 paliers sont 0%, 11%, 30%, 41%, 45%. Connaître sa TMI permet d'optimiser ses placements défiscalisants.

Abattement de 100 000 € par enfant. Au-delà : barème progressif de 5% à 45%. Conjoint et partenaire pacsé : exonération totale. Frères/sœurs : abattement de 15 932 € puis 35-45% au-delà.

Pénalités dues à la banque en cas de remboursement anticipé. Plafonnées à : 6 mois d'intérêts OU 3% du capital restant dû (le moins élevé des deux). Exonération : mutation pro, licenciement, décès.

Les intérêts s'ajoutent au capital, qui produit lui-même des intérêts. Sur 20 ans à 7%, 10 000 € deviennent 38 697 € (vs 24 000 € en intérêts simples). C'est l'effet boule de neige du long terme.

Application de la règle des 4% : capital cible = 25 × dépenses annuelles. Pour 30 000 €/an, il faut 750 000 €. Investissement long terme en ETF monde (PEA) avec versements réguliers.

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URSSAF (cotisations), DGFiP (impôts), INSEE (indices), Légifrance (textes), Service-Public (réglementation), Conseil supérieur du notariat (émoluments). Toutes officielles et françaises.

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Les simulations sont à titre informatif et éducatif. Pour toute déclaration officielle (impôt, crédit, succession), consultez un professionnel agréé : avocat, expert-comptable, notaire ou conseiller financier.