Taxe foncière à Mulhouse 2026 : taux de 46,59 %

Pourquoi le taux de Mulhouse est-il de 46,59 % ?

Ce taux est un taux global : il additionne la part votée par la commune et, lorsqu'elle en lève une, la part de l'intercommunalité. Il est en dessous de la moyenne des 30 grandes villes que nous suivons (47,77 %).

Depuis 2021, la part départementale de taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation. Les taux communaux ont donc mécaniquement augmenté cette année-là : un taux de 46,59 % aujourd'hui n'est pas comparable à un taux d'avant 2021.

Comment le montant est-il calculé ?

La taxe foncière ne se calcule pas sur le prix du logement mais sur sa valeur locative cadastrale — le loyer annuel théorique estimé par l'administration. Cette valeur est revalorisée chaque année, puis réduite de 50 % d'abattement forfaitaire pour les propriétés bâties. Le taux de 46,59 % s'applique à cette base.

Qui doit la payer à Mulhouse ?

La taxe foncière est due par le propriétaire du bien au 1^er janvier de l'année, qu'il occupe le logement ou le loue. Les avis sont mis en ligne fin août pour les non-mensualisés, et le paiement est généralement attendu à la mi-octobre. Certains cas ouvrent droit à une exonération ou à un dégrèvement (logement neuf pendant deux ans, personnes âgées de condition modeste, travaux d'économie d'énergie selon les communes).