Taxe foncière · taux 2025 de la DGFiP
À Mulhouse, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,59 %. Pour une valeur locative cadastrale de 4 000 € (exemple), cela fait 939 € de taxe foncière par an, hors TEOM. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien, indiquée sur votre avis.
Taux 2025, dernier exercice publié par la DGFiP (part communale + intercommunale) ; l'avis 2026 indique le taux appliqué cette année. Voir la source · Méthodologie
Taxe foncière (hors TEOM)
939 € / an
soit 78 € par mois pour une valeur locative cadastrale de 4 000 €
Taux de taxe foncière
46,59 %
Taux de TEOM
n.c.
Base d'imposition
2 016 €
50 % de la valeur locative revalorisée
Par mois
78 €
hors TEOM
Exemple chiffré avec la méthode officielle : remplacez la valeur locative par celle de votre avis dans le simulateur ci-dessous.
La valeur locative cadastrale figure sur votre avis d'imposition. Voici le montant correspondant avec le taux de Mulhouse.
| Valeur locative | Base d'imposition | Taxe foncière | TEOM | Total / an |
|---|---|---|---|---|
| 2 000 € | 1 008 € | 470 € | n.c. | 470 € |
| 3 000 € | 1 512 € | 704 € | n.c. | 704 € |
| 4 000 € | 2 016 € | 939 € | n.c. | 939 € |
| 6 000 € | 3 024 € | 1 409 € | n.c. | 1 409 € |
| 8 000 € | 4 032 € | 1 879 € | n.c. | 1 879 € |
Calculé avec le coefficient de revalorisation 2026 (1,008) et l'abattement de 50 %. Les taxes additionnelles éventuelles (taxe spéciale d'équipement, GEMAPI) ne sont pas incluses.
Ce taux est un taux global : il additionne la part votée par la commune et, lorsqu'elle en lève une, la part de l'intercommunalité. Avec 46,59 %, Mulhouse affiche le 10e taux le plus bas sur 30 villes suivies, 2 % en dessous de la moyenne des 30 villes (47,77 %).
À valeur locative égale (4 000 €), la taxe foncière seule s'élève à 939 € à Mulhouse contre 413 € à Paris, où le taux est de 20,50 %.
Depuis 2021, la part départementale de taxe foncière a été transférée aux communes pour compenser la suppression de la taxe d'habitation sur les résidences principales. Les taux communaux ont donc mécaniquement augmenté cette année-là : un taux de 46,59 % aujourd'hui n'est pas comparable à un taux d'avant 2021.
La taxe foncière ne se calcule pas sur le prix du logement mais sur sa valeur locative cadastrale, le loyer annuel théorique estimé par l'administration à partir de références anciennes. Cette valeur est revalorisée chaque année, puis réduite de 50 % d'abattement forfaitaire pour les propriétés bâties. Le taux de 46,59 % s'applique à cette base.
La taxe foncière est due par la personne propriétaire du bien au 1er janvier de l'année, qu'elle occupe le logement ou le loue. Pour 2026, la date limite est le 15 octobre pour un paiement non dématérialisé et le 20 octobre à minuit pour un paiement en ligne (calendrier fiscal de la DGFiP). Certains cas ouvrent droit à une exonération ou à un dégrèvement : logement neuf pendant deux ans, personnes âgées sous conditions de revenus, travaux d'économie d'énergie selon les communes.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mulhouse est de 46,59 % (taux 2025 publiés par la DGFiP, part communale et part intercommunale comprises). Le taux de TEOM n'est pas renseigné sur cette page : consultez votre avis d'imposition.
Cela dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, indiquée sur votre avis. À titre d'exemple, pour une valeur locative de 4 000 €, la taxe foncière à Mulhouse est de 939 €. Elle est de 470 € pour une valeur locative de 2 000 € et de 1 879 € pour 8 000 € (hors TEOM).
On revalorise la valeur locative cadastrale (+0,8 % en 2026), on en retient la moitié pour obtenir la base d'imposition, puis on applique le taux de 46,59 %. La TEOM se calcule sur la même base avec son propre taux. Le simulateur ci-dessus reprend ces étapes avec le taux de Mulhouse déjà rempli.