Taux d'usure 2026 : ce qu'il faut savoir avant d'emprunter

Le taux d'usure est le taux maximum (TAEG) auquel les banques peuvent prêter, fixé par la Banque de France. Tout crédit dépassant ce taux est illégal. Mise à jour trimestrielle.

Pourquoi le taux d'usure est important

Si votre TAEG (incluant assurance, frais de dossier, garantie) dépasse le taux d'usure en vigueur, votre crédit est tout simplement refusé par la banque. C'est ce qui a bloqué de nombreux dossiers en 2022-2023 quand les taux montaient plus vite que le taux d'usure.

Composition du TAEG

Pour calculer votre TAEG (et vérifier qu'il ne dépasse pas l'usure) :

• Taux nominal du crédit (~3,5% en 2026)
• + Coût de l'assurance emprunteur (~0,3-0,5% du capital)
• + Frais de dossier bancaires (~1 000-1 500 €)
• + Frais de garantie (caution ou hypothèque)

Optimiser pour rester sous l'usure

Plusieurs leviers :

• Délégation d'assurance (loi Lemoine) : économisez 30-50% vs assurance bancaire
• Caution Crédit Logement au lieu d'une hypothèque (moins chère)
• Apport personnel plus important pour réduire le risque
• Allonger la durée pour réduire la mensualité (mais TAEG augmente)

Calculer votre capacité d'emprunt

Notre simulateur capacité d'emprunt applique la norme HCSF (35% maximum d'endettement) et calcule votre capital empruntable selon le taux du marché.