Terrassement et fondations
Décapage, fouilles, semelles, longrines ou fondations profondes : le type de fondation dépend de la nature du sol, que précise une étude géotechnique.
Bâtiment & travaux
Maçonnerie et gros œuvre pour professionnels : trouvez votre entreprise
Dalle, extension, ouverture dans un mur porteur, reprise de fondations : décrivez votre chantier une seule fois et comparez les propositions d’entreprises de maçonnerie.
- Gratuit pour déposer une annonce
- Entreprises vérifiées (SIRET contrôlé)
- Plans visibles uniquement par les membres
Le gros œuvre regroupe les ouvrages qui assurent la solidité et la stabilité d’un bâtiment : terrassement, fondations, murs, planchers, dallages, poteaux et poutres. Pour une entreprise, un commerce ou un gestionnaire d’immeuble, ces travaux interviennent le plus souvent sur un site existant : extension d’un atelier, dalle destinée à une machine, percement d’une porte de quai, mur de clôture, reprise d’une fissure.
Ils engagent la structure du bâtiment et, bien souvent, une autorisation d’urbanisme, une étude technique et la garantie décennale de l’entreprise. Ils se déroulent aussi dans des locaux où l’activité continue : accès, bruit, poussière et sécurité des occupants comptent autant que le prix. Vous trouverez des maçons pour les chantiers de taille courante, des entreprises de gros œuvre capables de conduire un bâtiment complet, et des spécialistes (terrassement, béton armé, reprise en sous-œuvre) qui interviennent en renfort.
Cette page vous aide à préparer un dossier de consultation : prestations courantes, facteurs de coût, documents à fournir, obligations à vérifier. Plus votre demande est précise, plus les devis sont comparables. Si votre projet touche plusieurs corps d’état, consultez aussi la rénovation de locaux ou parcourez l’ensemble des métiers du bâtiment.
Prestations courantes
Dallages et planchers béton
Dallage sur terre-plein pour atelier ou entrepôt, dalle de plancher, chape : charge admissible, planéité et traitement de surface se définissent avant le coulage.
Murs et élévations
Maçonnerie de blocs béton, de briques, de béton cellulaire ou de pierre, voiles en béton armé, chaînages et linteaux, pour cloisonner ou agrandir.
Ouvertures dans les murs porteurs
Création de portes, baies et trémies avec poutre de reprise et étaiement, sur la base des calculs d’un bureau d’études structure.
Extensions et surélévations
Agrandissement d’un atelier, d’un commerce ou d’un bureau, local technique, surélévation : l’autorisation d’urbanisme et la liaison avec l’existant se préparent en amont.
Reprise en sous-œuvre et fissures
Reprise de fondations, consolidation de murs, traitement des fissures : on identifie la cause du désordre avant de le réparer.
Démolition et curage
Dépose de cloisons, démolition partielle, évacuation des gravats ; sur un bâtiment ancien, le repérage amiante précède toute intervention.
Ouvrages extérieurs et VRD
Quais et rampes d’accès, murs de clôture et de soutènement, caniveaux, regards, voirie et réseaux divers pour aménager les abords d’un site.
Matériaux mis en œuvre
Béton armé et aciers d’armatureBéton fibré et dallages industrielsBlocs de béton creux (parpaings) et briquesBéton cellulairePierre de taille et moellonsPlanchers à poutrelles et entrevousProfilés acier (IPE, HEA) pour reprises de chargeChapes, mortiers de ragréage et de réparation
Types de chantiers et de clients
- Dalle ou massif béton pour une machine, un pont roulant ou un rayonnage lourd
- Extension d’un atelier, d’un entrepôt ou d’un local commercial
- Ouverture d’une baie, d’une porte de quai ou d’une trémie dans un bâtiment existant
- Création ou réfection de quais de chargement et de rampes d’accès
- Reprise de fissures et de fondations dans un immeuble en copropriété
- Murs de clôture, murs de soutènement et aménagement des abords
- Démolition partielle et curage avant la rénovation de bureaux
- Mise en accessibilité : rampes, seuils, élargissement de passages
Ce qui influence le prix
-
1
Le sol et l’accessibilité du site
La nature du terrain, les réseaux enterrés et l’accès des engins (toupie, mini-pelle, grue) changent le coût des terrassements et des fondations.
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2
Volume de béton et d’armatures
Épaisseur, surface, quantité de ferraillage et classe de résistance du béton forment le poste principal d’un dallage ou d’une structure ; le bureau d’études les fixe.
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3
Complexité structurelle
Ouvrir un mur porteur ou reprendre des fondations exige étaiement, poutres et phases successives : le temps et les moyens dépassent ceux d’un mur neuf.
-
4
Site occupé et exploitation
Travail de nuit, horaires restreints, protection des zones voisines, circulation de véhicules : ces contraintes allongent les délais et ajoutent des frais de chantier.
-
5
Démolition, gravats et déchets
Évacuation et tri des gravats vers des filières adaptées, bennes et, sur bâtiment ancien, précautions liées à l’amiante pèsent sur le budget.
-
6
Études, contrôles et délais
Bureau d’études, essais, coordination SPS : ces prestations s’ajoutent aux travaux. Les délais de durcissement du béton et d’approvisionnement rythment aussi le calendrier.
Conseils pour une annonce réussie
Déposer une annonce- Décrivez le site : adresse, étage, accès pour les engins, présence d’occupants, horaires possibles ; joignez photos et plans existants.
- Indiquez l’usage et les charges prévues (chariots, rayonnages, machine), les dimensions et la hauteur sous plafond plutôt qu’une solution toute faite.
- Précisez si une étude de sol, des plans de structure ou un dossier d’urbanisme existent déjà, et qui se charge des démarches.
- Pour une ouverture dans un mur porteur, mentionnez l’année de construction et l’accord de la copropriété ou du bailleur, s’il y a lieu.
- Demandez un devis qui détaille terrassement, béton, ferraillage, évacuation des gravats, finitions et remise en état, pour comparer des périmètres identiques.
- Annoncez le calendrier souhaité et les contraintes de phasage : week-end, fermeture annuelle, zones à maintenir en activité.
Assurances, garanties et qualifications à exiger
Un chantier de gros œuvre engage la solidité de l’ouvrage : demandez, avant de signer, l’attestation d’assurance de responsabilité décennale de l’entreprise. Elle doit couvrir la date d’ouverture du chantier et mentionner l’activité de maçonnerie ou de gros œuvre. La garantie décennale joue pendant dix ans à compter de la réception pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à sa destination. Elle s’ajoute à la garantie de parfait achèvement (un an) et, pour les équipements dissociables, à la garantie biennale de bon fonctionnement (deux ans).
Réclamez aussi l’attestation de responsabilité civile professionnelle et un justificatif d’immatriculation. Pour un contrat d’au moins 5 000 € HT, le donneur d’ordre doit en outre se faire remettre l’attestation de vigilance de l’entreprise (cotisations sociales à jour) à la signature, puis tous les six mois, faute de quoi il s’expose à une responsabilité solidaire en cas de travail dissimulé. La qualification Qualibat, attribuée après examen des références et des moyens de l’entreprise, est facultative mais utile pour comparer.
Si l’entreprise sous-traite une partie des travaux, la loi du 31 décembre 1975 impose que chaque sous-traitant soit accepté, et ses conditions de paiement agréées, par vous, maître d’ouvrage. Dès que plusieurs entreprises interviennent sur le chantier, vous devez en outre désigner un coordonnateur SPS (sécurité et protection de la santé).
Autorisations, études et préparation du chantier
Avant de consulter les entreprises, clarifiez ce qui relève de vous. En urbanisme, une extension, une surélévation ou un changement d’aspect extérieur exigent, selon leur ampleur, une déclaration préalable ou un permis de construire. Dans un établissement recevant du public, les travaux qui touchent la sécurité ou l’accessibilité doivent être autorisés avant leur réalisation. En copropriété ou en location, l’accord du syndicat ou du bailleur est nécessaire pour toucher à la structure ou aux façades.
Côté technique, un bureau d’études structure dimensionne poutres, fondations et renforts, et une étude géotechnique décrit le sol. Sur un bâtiment ancien, un repérage amiante avant travaux doit être réalisé par le maître d’ouvrage et transmis aux entreprises ; le retrait d’amiante relève d’entreprises spécialement certifiées. Avant tout terrassement, vous déclarez le projet aux exploitants de réseaux (DT) et l’entreprise envoie sa déclaration d’intention de commencement de travaux (DICT) par le guichet unique, pour éviter canalisations et câbles enterrés.
Prévoyez enfin les contraintes d’exploitation : zones neutralisées, cheminement des occupants, horaires bruyants, protection des machines contre la poussière. Une réunion de chantier préalable règle ces points. Pour les finitions qui suivent, voyez les métiers de la plâtrerie et de l’isolation et de la peinture et des revêtements.
Rédiger la demande et comparer les devis
Votre annonce gagne à suivre un cahier des charges clair (voir la définition du cahier des charges) : objectif du chantier, plans et photos, accès et horaires, niveau de finition, livrables (plans de récolement, dossier des ouvrages exécutés) et planning. Une visite sur place avant chiffrage est quasi indispensable en gros œuvre : annoncez que vous l’organiserez avec les entreprises intéressées.
Pour comparer, vérifiez que les devis couvrent le même périmètre : prestations incluses (terrassement, évacuation, étaiement, remise en état), hypothèses retenues (nature du sol, état de l’existant), exclusions, délai, échéancier de paiement et durée de validité. Un devis nettement moins cher cache souvent des exclusions ou des hypothèses optimistes. Pour un ouvrage important, formalisez le marché par un contrat qui fixe prix, délais et conditions de réception, puis signez un procès-verbal de réception en listant les réserves : c’est aussi le point de départ des garanties. Notre page sur la demande de devis détaille la démarche.
Sur Meaflow, vous déposez gratuitement votre besoin ; les entreprises posent leurs questions par messagerie puis envoient leurs propositions. Les collectivités et organismes soumis à la commande publique restent tenus à leurs propres procédures de mise en concurrence, qu’une annonce ne remplace pas. Déposez votre annonce de maçonnerie.
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Questions fréquentes
Faut-il une assurance décennale pour des travaux de maçonnerie ?
Oui : l’entreprise qui réalise des ouvrages de construction doit souscrire une assurance de responsabilité décennale, et vous devez en demander l’attestation avant le chantier. Vérifiez qu’elle est en cours de validité, qu’elle couvre la date d’ouverture du chantier et qu’elle mentionne l’activité de maçonnerie ou de gros œuvre. En cas de doute, contactez l’assureur indiqué sur l’attestation.
Peut-on ouvrir un mur porteur dans un local professionnel ?
C’est possible, mais jamais sans étude. Un bureau d’études structure calcule la poutre de reprise, les appuis et l’étaiement, puis l’entreprise travaille par phases. Selon l’ampleur, une autorisation d’urbanisme peut être nécessaire ; l’accord de la copropriété ou du bailleur est indispensable, et un établissement recevant du public doit faire autoriser ses travaux.
Quelle différence entre une entreprise de maçonnerie et une entreprise générale de bâtiment ?
Une entreprise de maçonnerie exécute les travaux de son métier : fondations, murs, dalles. Une entreprise générale, ou tous corps d’état, vous donne un interlocuteur unique qui coordonne électricité, plomberie, peinture, et sous-traite ce qu’elle ne réalise pas. Vous gagnez en coordination mais payez cette gestion ; en consultant chaque métier, vous assurez la coordination vous-même ou via un maître d’œuvre.
Combien de temps dure un chantier de dalle ou d’extension ?
Cela dépend de la surface, du terrain et de la météo. À titre indicatif, une dalle ou une petite ouverture se réalise en quelques jours à quelques semaines, une extension en plusieurs mois en comptant études et autorisations. Le béton demande un temps de durcissement avant d’être pleinement chargé : demandez un planning détaillé, avec les dates clés.
Qui doit faire réaliser le repérage amiante avant des travaux de démolition ou de percement ?
Le repérage amiante avant travaux incombe au donneur d’ordre, c’est-à-dire au maître d’ouvrage, qui le confie à un opérateur compétent et le transmet aux entreprises avant leur intervention. Il concerne notamment les bâtiments anciens. Si de l’amiante est repérée, les travaux concernés exigent des entreprises formées et, pour le retrait, certifiées.
Faut-il un permis de construire pour agrandir un bâtiment professionnel ?
Une extension, une surélévation ou une modification de façade nécessitent, selon leur ampleur, une déclaration préalable ou un permis de construire. Les seuils dépendent de la surface créée, de l’emprise au sol et des règles locales d’urbanisme : renseignez-vous auprès du service d’urbanisme de votre mairie avant la consultation, car une autorisation tardive immobilise le chantier.
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