Rendement Locatif à Versailles en 2026
Rendement net
3.5%
Prix moyen/m²
7 800 €
Loyer moyen/m²
22 €
Population
85K
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| Prix d'achat estimé | 390 000 € |
| Loyer annuel brut | 13 200 € |
| Rendement brut | 3.4% |
| Rendement net estimé | 3.5% |
| Cash-flow mensuel estimé | 1 138 €/mois |
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Investir dans l'immobilier locatif à Versailles
Versailles (Ile-de-France) offre un rendement locatif net moyen de 3.5% en 2026. Avec un prix moyen de 7 800 €/m² et des loyers à 22 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer modéré pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à Versailles
- Prix d'achat : 7 800 €/m² en moyenne
- Loyers : 22 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de Versailles
Quel régime fiscal choisir à Versailles ?
Pour un investissement à Versailles, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
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Freelance à Versailles
TJM moyen à Versailles : 530 €/jour