Rendement net
5.2%
Prix moyen/m²
3 000 €
Loyer moyen/m²
13 €
Population
175K
Simulez votre investissement à Toulon
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 150 000 € |
| Loyer annuel brut | 7 800 € |
| Rendement brut | 5.2% |
| Rendement net estimé | 5.2% |
| Cash-flow mensuel estimé | 650 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Toulon (Provence-Alpes-Cote d'Azur) offre un rendement locatif net moyen de 5.2% en 2026. Avec un prix moyen de 3 000 €/m² et des loyers à 13 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Toulon, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Toulon
TJM moyen à Toulon : 400 €/jour