Rendement Locatif à Saint-Quentin en 2026
Rendement net
8%
Prix moyen/m²
1 100 €
Loyer moyen/m²
7 €
Population
55K
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| Prix d'achat estimé | 55 000 € |
| Loyer annuel brut | 4 200 € |
| Rendement brut | 7.6% |
| Rendement net estimé | 8% |
| Cash-flow mensuel estimé | 367 €/mois |
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Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Quentin
Saint-Quentin (Hauts-de-France) offre un rendement locatif net moyen de 8% en 2026. Avec un prix moyen de 1 100 €/m² et des loyers à 7 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer très attractif pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à Saint-Quentin
- Prix d'achat : 1 100 €/m² en moyenne
- Loyers : 7 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de Saint-Quentin
Quel régime fiscal choisir à Saint-Quentin ?
Pour un investissement à Saint-Quentin, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
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TJM moyen à Saint-Quentin : 360 €/jour