Rendement net
5.8%
Prix moyen/m²
2 400 €
Loyer moyen/m²
11 €
Population
72K
Simulez votre investissement à Saint-Nazaire
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 120 000 € |
| Loyer annuel brut | 6 600 € |
| Rendement brut | 5.5% |
| Rendement net estimé | 5.8% |
| Cash-flow mensuel estimé | 580 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Saint-Nazaire (Pays de la Loire) offre un rendement locatif net moyen de 5.8% en 2026. Avec un prix moyen de 2 400 €/m² et des loyers à 11 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Saint-Nazaire, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Saint-Nazaire
TJM moyen à Saint-Nazaire : 380 €/jour