Rendement net
4.6%
Prix moyen/m²
3 900 €
Loyer moyen/m²
13 €
Population
220K
Simulez votre investissement à Rennes
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 195 000 € |
| Loyer annuel brut | 7 800 € |
| Rendement brut | 4.0% |
| Rendement net estimé | 4.6% |
| Cash-flow mensuel estimé | 748 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Rennes (Bretagne) offre un rendement locatif net moyen de 4.6% en 2026. Avec un prix moyen de 3 900 €/m² et des loyers à 13 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Rennes, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Rennes
TJM moyen à Rennes : 420 €/jour