Rendement Locatif à Poitiers en 2026
Rendement net
6.3%
Prix moyen/m²
2 000 €
Loyer moyen/m²
10 €
Population
90K
Simulez votre investissement à Poitiers
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateurEstimation pour un T2 de 50m² à Poitiers
| Prix d'achat estimé | 100 000 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Rendement brut | 6.0% |
| Rendement net estimé | 6.3% |
| Cash-flow mensuel estimé | 525 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Investir dans l'immobilier locatif à Poitiers
Poitiers (Nouvelle-Aquitaine) offre un rendement locatif net moyen de 6.3% en 2026. Avec un prix moyen de 2 000 €/m² et des loyers à 10 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer très attractif pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à Poitiers
- Prix d'achat : 2 000 €/m² en moyenne
- Loyers : 10 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de Poitiers
Quel régime fiscal choisir à Poitiers ?
Pour un investissement à Poitiers, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Rendement locatif dans d'autres villes
Freelance à Poitiers
TJM moyen à Poitiers : 370 €/jour