Rendement net
5.1%
Prix moyen/m²
3 500 €
Loyer moyen/m²
13 €
Population
290K
Simulez votre investissement à Montpellier
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 175 000 € |
| Loyer annuel brut | 7 800 € |
| Rendement brut | 4.5% |
| Rendement net estimé | 5.1% |
| Cash-flow mensuel estimé | 744 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Montpellier (Occitanie) offre un rendement locatif net moyen de 5.1% en 2026. Avec un prix moyen de 3 500 €/m² et des loyers à 13 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Montpellier, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Montpellier
TJM moyen à Montpellier : 410 €/jour