Rendement net
4.5%
Prix moyen/m²
5 100 €
Loyer moyen/m²
15 €
Population
520K
Simulez votre investissement à Lyon
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 255 000 € |
| Loyer annuel brut | 9 000 € |
| Rendement brut | 3.5% |
| Rendement net estimé | 4.5% |
| Cash-flow mensuel estimé | 956 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Lyon (Auvergne-Rhone-Alpes) offre un rendement locatif net moyen de 4.5% en 2026. Avec un prix moyen de 5 100 €/m² et des loyers à 15 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Lyon, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Lyon
TJM moyen à Lyon : 480 €/jour