Rendement Locatif à Limoges en 2026
Rendement net
7.2%
Prix moyen/m²
1 500 €
Loyer moyen/m²
9 €
Population
130K
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Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
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| Prix d'achat estimé | 75 000 € |
| Loyer annuel brut | 5 400 € |
| Rendement brut | 7.2% |
| Rendement net estimé | 7.2% |
| Cash-flow mensuel estimé | 450 €/mois |
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Investir dans l'immobilier locatif à Limoges
Limoges (Nouvelle-Aquitaine) offre un rendement locatif net moyen de 7.2% en 2026. Avec un prix moyen de 1 500 €/m² et des loyers à 9 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer très attractif pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à Limoges
- Prix d'achat : 1 500 €/m² en moyenne
- Loyers : 9 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de Limoges
Quel régime fiscal choisir à Limoges ?
Pour un investissement à Limoges, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
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TJM moyen à Limoges : 370 €/jour