Rendement Locatif à Le Havre en 2026
Rendement net
7%
Prix moyen/m²
1 700 €
Loyer moyen/m²
10 €
Population
170K
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Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
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| Prix d'achat estimé | 85 000 € |
| Loyer annuel brut | 6 000 € |
| Rendement brut | 7.1% |
| Rendement net estimé | 7% |
| Cash-flow mensuel estimé | 496 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Investir dans l'immobilier locatif à Le Havre
Le Havre (Normandie) offre un rendement locatif net moyen de 7% en 2026. Avec un prix moyen de 1 700 €/m² et des loyers à 10 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer très attractif pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à Le Havre
- Prix d'achat : 1 700 €/m² en moyenne
- Loyers : 10 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de Le Havre
Quel régime fiscal choisir à Le Havre ?
Pour un investissement à Le Havre, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
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Freelance à Le Havre
TJM moyen à Le Havre : 380 €/jour