Rendement Locatif à La Seyne-sur-Mer en 2026
Rendement net
5%
Prix moyen/m²
3 000 €
Loyer moyen/m²
12 €
Population
65K
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Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
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| Prix d'achat estimé | 150 000 € |
| Loyer annuel brut | 7 200 € |
| Rendement brut | 4.8% |
| Rendement net estimé | 5% |
| Cash-flow mensuel estimé | 625 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Investir dans l'immobilier locatif à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer (Provence-Alpes-Cote d'Azur) offre un rendement locatif net moyen de 5% en 2026. Avec un prix moyen de 3 000 €/m² et des loyers à 12 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à La Seyne-sur-Mer
- Prix d'achat : 3 000 €/m² en moyenne
- Loyers : 12 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de La Seyne-sur-Mer
Quel régime fiscal choisir à La Seyne-sur-Mer ?
Pour un investissement à La Seyne-sur-Mer, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
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Freelance à La Seyne-sur-Mer
TJM moyen à La Seyne-sur-Mer : 390 €/jour