Rendement net
5.6%
Prix moyen/m²
2 600 €
Loyer moyen/m²
12 €
Population
160K
Simulez votre investissement à Dijon
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 130 000 € |
| Loyer annuel brut | 7 200 € |
| Rendement brut | 5.5% |
| Rendement net estimé | 5.6% |
| Cash-flow mensuel estimé | 607 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Dijon (Bourgogne-Franche-Comte) offre un rendement locatif net moyen de 5.6% en 2026. Avec un prix moyen de 2 600 €/m² et des loyers à 12 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Dijon, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Dijon
TJM moyen à Dijon : 400 €/jour