Rendement net
3.5%
Prix moyen/m²
5 500 €
Loyer moyen/m²
17 €
Population
75K
Simulez votre investissement à Cannes
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 275 000 € |
| Loyer annuel brut | 10 200 € |
| Rendement brut | 3.7% |
| Rendement net estimé | 3.5% |
| Cash-flow mensuel estimé | 802 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Cannes (Provence-Alpes-Cote d'Azur) offre un rendement locatif net moyen de 3.5% en 2026. Avec un prix moyen de 5 500 €/m² et des loyers à 17 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer modéré pour les investisseurs.
Pour un investissement à Cannes, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Cannes
TJM moyen à Cannes : 440 €/jour