Rendement net
7.5%
Prix moyen/m²
1 400 €
Loyer moyen/m²
9 €
Population
73K
Simulez votre investissement à Calais
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 70 000 € |
| Loyer annuel brut | 5 400 € |
| Rendement brut | 7.7% |
| Rendement net estimé | 7.5% |
| Cash-flow mensuel estimé | 438 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calais (Hauts-de-France) offre un rendement locatif net moyen de 7.5% en 2026. Avec un prix moyen de 1 400 €/m² et des loyers à 9 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer très attractif pour les investisseurs.
Pour un investissement à Calais, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Calais
TJM moyen à Calais : 370 €/jour