Rendement net
5.7%
Prix moyen/m²
2 500 €
Loyer moyen/m²
11 €
Population
108K
Simulez votre investissement à Caen
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 125 000 € |
| Loyer annuel brut | 6 600 € |
| Rendement brut | 5.3% |
| Rendement net estimé | 5.7% |
| Cash-flow mensuel estimé | 594 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Caen (Normandie) offre un rendement locatif net moyen de 5.7% en 2026. Avec un prix moyen de 2 500 €/m² et des loyers à 11 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Caen, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Caen
TJM moyen à Caen : 390 €/jour