Rendement Locatif à Belfort en 2026
Rendement net
6.8%
Prix moyen/m²
1 400 €
Loyer moyen/m²
8 €
Population
47K
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| Prix d'achat estimé | 70 000 € |
| Loyer annuel brut | 4 800 € |
| Rendement brut | 6.9% |
| Rendement net estimé | 6.8% |
| Cash-flow mensuel estimé | 397 €/mois |
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Investir dans l'immobilier locatif à Belfort
Belfort (Bourgogne-Franche-Comte) offre un rendement locatif net moyen de 6.8% en 2026. Avec un prix moyen de 1 400 €/m² et des loyers à 8 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer très attractif pour les investisseurs.
Les facteurs clés du rendement à Belfort
- Prix d'achat : 1 400 €/m² en moyenne
- Loyers : 8 €/m²/mois (charges comprises)
- Demande locative : forte dans les quartiers proches du centre et des transports
- Fiscalité : optimisez avec le LMNP réel pour déduire l'amortissement
- Taxe foncière : variable selon les quartiers de Belfort
Quel régime fiscal choisir à Belfort ?
Pour un investissement à Belfort, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
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