Rendement net
5.4%
Prix moyen/m²
2 900 €
Loyer moyen/m²
12 €
Population
155K
Simulez votre investissement à Angers
Notre calculateur intègre 5 régimes fiscaux (micro-foncier, réel, LMNP, Pinel), le crédit immobilier et une projection sur 20 ans.
Lancer le simulateur| Prix d'achat estimé | 145 000 € |
| Loyer annuel brut | 7 200 € |
| Rendement brut | 5.0% |
| Rendement net estimé | 5.4% |
| Cash-flow mensuel estimé | 653 €/mois |
Estimation indicative. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Angers (Pays de la Loire) offre un rendement locatif net moyen de 5.4% en 2026. Avec un prix moyen de 2 900 €/m² et des loyers à 12 €/m², la ville présente un ratio prix/loyer intéressant pour les investisseurs.
Pour un investissement à Angers, le régime LMNP réel est souvent le plus avantageux grâce à la déduction de l'amortissement du bien. Comparez les 5 régimes (micro-foncier, réel, LMNP micro-BIC, LMNP réel, Pinel) avec notre simulateur de rendement locatif.
Freelance à Angers
TJM moyen à Angers : 390 €/jour