Frais de notaire à Villeurbanne en 2026

Frais de notaire pour un achat immobilier à Villeurbanne

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Villeurbanne (Auvergne-Rhone-Alpes, Auvergne-Rhone-Alpes) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Villeurbanne, avec un prix moyen de 4 200 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,53% du prix d'achat, contre seulement 2,43% dans le neuf.

Taux DMTO à Villeurbanne (Auvergne-Rhone-Alpes)

Le département Auvergne-Rhone-Alpes applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).

Comment réduire ses frais de notaire à Villeurbanne ?

• Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
• Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
• Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,53% à ~2,43% à Villeurbanne
• Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO

Marché immobilier à Villeurbanne en 2026

Avec une population de 155K habitants, Villeurbanne est une ville au marché immobilier dynamique. Le prix moyen au m² est de 4 200 €, avec un rendement locatif net moyen de 4.8%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Villeurbanne.