Frais de notaire à Versailles en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Versailles (Ile-de-France). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Ile-de-France
Prix moyen/m²
7 800 €
Frais ancien (60m²)
33 823 €
7,23% du prix
Population
85K
Estimation pour un 60m² à Versailles (7 800 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Versailles = 468 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 27 191 € | 3 323 € |
| Émoluments TTC | 4 964 € | 4 964 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 468 € | 468 € |
| Total frais de notaire | 33 823 € | 9 955 € |
| % du prix | 7,23% | 2,13% |
| Coût total (prix + frais) | 501 823 € | 477 955 € |
Économie en achetant dans le neuf à Versailles : 23 868 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Versailles
Simulation détaillée avec le prix exact de votre bien. DMTO, émoluments, débours, CSI : tout est détaillé.
Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Versailles
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Versailles (Ile-de-France, Ile-de-France) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Versailles, avec un prix moyen de 7 800 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,23% du prix d'achat, contre seulement 2,13% dans le neuf.
Taux DMTO à Versailles (Ile-de-France)
Le département Ile-de-France applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Versailles ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,23% à ~2,13% à Versailles
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Versailles en 2026
Avec une population de 85K habitants, Versailles est une ville où les prix immobiliers sont élevés. Le prix moyen au m² est de 7 800 €, avec un rendement locatif net moyen de 3.5%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Versailles.
Investissement locatif
Rendement locatif à Versailles : 3.5% net