Frais de notaire à Valence en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Valence (Auvergne-Rhone-Alpes). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Auvergne-Rhone-Alpes
Prix moyen/m²
2 200 €
Frais ancien (60m²)
10 744 €
8,14% du prix
Population
65K
Estimation pour un 60m² à Valence (2 200 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Valence = 132 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 7 669 € | 937 € |
| Émoluments TTC | 1 742 € | 1 742 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 132 € | 132 € |
| Total frais de notaire | 10 744 € | 4 012 € |
| % du prix | 8,14% | 3,04% |
| Coût total (prix + frais) | 142 744 € | 136 012 € |
Économie en achetant dans le neuf à Valence : 6 732 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Valence
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Valence
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Valence (Auvergne-Rhone-Alpes, Auvergne-Rhone-Alpes) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Valence, avec un prix moyen de 2 200 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,14% du prix d'achat, contre seulement 3,04% dans le neuf.
Taux DMTO à Valence (Auvergne-Rhone-Alpes)
Le département Auvergne-Rhone-Alpes applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Valence ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,14% à ~3,04% à Valence
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Valence en 2026
Avec une population de 65K habitants, Valence est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 200 €, avec un rendement locatif net moyen de 5.8%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Valence.
Investissement locatif
Rendement locatif à Valence : 5.8% net