Frais de notaire à Saint-Etienne en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Saint-Etienne (Auvergne-Rhone-Alpes). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Auvergne-Rhone-Alpes
Prix moyen/m²
1 400 €
Frais ancien (60m²)
7 446 €
8,86% du prix
Population
175K
Estimation pour un 60m² à Saint-Etienne (1 400 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Saint-Etienne = 84 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 4 880 € | 596 € |
| Émoluments TTC | 1 282 € | 1 282 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 84 € | 84 € |
| Total frais de notaire | 7 446 € | 3 162 € |
| % du prix | 8,86% | 3,76% |
| Coût total (prix + frais) | 91 446 € | 87 162 € |
Économie en achetant dans le neuf à Saint-Etienne : 4 284 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Saint-Etienne
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Saint-Etienne (Auvergne-Rhone-Alpes, Auvergne-Rhone-Alpes) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Saint-Etienne, avec un prix moyen de 1 400 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,86% du prix d'achat, contre seulement 3,76% dans le neuf.
Taux DMTO à Saint-Etienne (Auvergne-Rhone-Alpes)
Le département Auvergne-Rhone-Alpes applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Saint-Etienne ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,86% à ~3,76% à Saint-Etienne
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Saint-Etienne en 2026
Avec une population de 175K habitants, Saint-Etienne est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 1 400 €, avec un rendement locatif net moyen de 7.8%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Saint-Etienne.
Investissement locatif
Rendement locatif à Saint-Etienne : 7.8% net