Frais de notaire à Rouen en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Rouen (Normandie). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Normandie
Prix moyen/m²
2 400 €
Frais ancien (60m²)
11 568 €
8,03% du prix
Population
115K
Estimation pour un 60m² à Rouen (2 400 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Rouen = 144 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 8 366 € | 1 022 € |
| Émoluments TTC | 1 857 € | 1 857 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 144 € | 144 € |
| Total frais de notaire | 11 568 € | 4 224 € |
| % du prix | 8,03% | 2,93% |
| Coût total (prix + frais) | 155 568 € | 148 224 € |
Économie en achetant dans le neuf à Rouen : 7 344 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Rouen
Simulation détaillée avec le prix exact de votre bien. DMTO, émoluments, débours, CSI : tout est détaillé.
Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Rouen
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Rouen (Normandie, Normandie) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Rouen, avec un prix moyen de 2 400 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,03% du prix d'achat, contre seulement 2,93% dans le neuf.
Taux DMTO à Rouen (Normandie)
Le département Normandie applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Rouen ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,03% à ~2,93% à Rouen
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Rouen en 2026
Avec une population de 115K habitants, Rouen est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 400 €, avec un rendement locatif net moyen de 6.2%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Rouen.
Investissement locatif
Rendement locatif à Rouen : 6.2% net