Frais de notaire à Nimes en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Nimes (Occitanie). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Occitanie
Prix moyen/m²
2 300 €
Frais ancien (60m²)
11 156 €
8,08% du prix
Population
150K
Estimation pour un 60m² à Nimes (2 300 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Nimes = 138 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 8 018 € | 980 € |
| Émoluments TTC | 1 800 € | 1 800 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 138 € | 138 € |
| Total frais de notaire | 11 156 € | 4 118 € |
| % du prix | 8,08% | 2,98% |
| Coût total (prix + frais) | 149 156 € | 142 118 € |
Économie en achetant dans le neuf à Nimes : 7 038 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Nimes
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Nimes
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Nimes (Occitanie, Occitanie) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Nimes, avec un prix moyen de 2 300 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,08% du prix d'achat, contre seulement 2,98% dans le neuf.
Taux DMTO à Nimes (Occitanie)
Le département Occitanie applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Nimes ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,08% à ~2,98% à Nimes
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Nimes en 2026
Avec une population de 150K habitants, Nimes est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 300 €, avec un rendement locatif net moyen de 6%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Nimes.
Investissement locatif
Rendement locatif à Nimes : 6% net