Frais de notaire à Limoges en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Limoges (Nouvelle-Aquitaine). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Nouvelle-Aquitaine
Prix moyen/m²
1 500 €
Frais ancien (60m²)
7 859 €
8,73% du prix
Population
130K
Estimation pour un 60m² à Limoges (1 500 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Limoges = 90 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 5 229 € | 639 € |
| Émoluments TTC | 1 340 € | 1 340 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 90 € | 90 € |
| Total frais de notaire | 7 859 € | 3 269 € |
| % du prix | 8,73% | 3,63% |
| Coût total (prix + frais) | 97 859 € | 93 269 € |
Économie en achetant dans le neuf à Limoges : 4 590 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Limoges
Simulation détaillée avec le prix exact de votre bien. DMTO, émoluments, débours, CSI : tout est détaillé.
Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Limoges
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Limoges (Nouvelle-Aquitaine, Nouvelle-Aquitaine) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Limoges, avec un prix moyen de 1 500 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,73% du prix d'achat, contre seulement 3,63% dans le neuf.
Taux DMTO à Limoges (Nouvelle-Aquitaine)
Le département Nouvelle-Aquitaine applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Limoges ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,73% à ~3,63% à Limoges
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Limoges en 2026
Avec une population de 130K habitants, Limoges est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 1 500 €, avec un rendement locatif net moyen de 7.2%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Limoges.
Investissement locatif
Rendement locatif à Limoges : 7.2% net