Frais de notaire à Le Havre en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Le Havre (Normandie). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Normandie
Prix moyen/m²
1 700 €
Frais ancien (60m²)
8 683 €
8,51% du prix
Population
170K
Estimation pour un 60m² à Le Havre (1 700 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Le Havre = 102 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 5 926 € | 724 € |
| Émoluments TTC | 1 455 € | 1 455 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 102 € | 102 € |
| Total frais de notaire | 8 683 € | 3 481 € |
| % du prix | 8,51% | 3,41% |
| Coût total (prix + frais) | 110 683 € | 105 481 € |
Économie en achetant dans le neuf à Le Havre : 5 202 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Le Havre
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Le Havre
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Le Havre (Normandie, Normandie) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Le Havre, avec un prix moyen de 1 700 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,51% du prix d'achat, contre seulement 3,41% dans le neuf.
Taux DMTO à Le Havre (Normandie)
Le département Normandie applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Le Havre ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,51% à ~3,41% à Le Havre
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Le Havre en 2026
Avec une population de 170K habitants, Le Havre est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 1 700 €, avec un rendement locatif net moyen de 7%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Le Havre.
Investissement locatif
Rendement locatif à Le Havre : 7% net