Frais de notaire à La Seyne-sur-Mer en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à La Seyne-sur-Mer (Provence-Alpes-Cote d'Azur). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Provence-Alpes-Cote d'Azur
Prix moyen/m²
3 000 €
Frais ancien (60m²)
14 041 €
7,80% du prix
Population
65K
Estimation pour un 60m² à La Seyne-sur-Mer (3 000 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de La Seyne-sur-Mer = 180 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 10 458 € | 1 278 € |
| Émoluments TTC | 2 203 € | 2 203 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 180 € | 180 € |
| Total frais de notaire | 14 041 € | 4 861 € |
| % du prix | 7,80% | 2,70% |
| Coût total (prix + frais) | 194 041 € | 184 861 € |
Économie en achetant dans le neuf à La Seyne-sur-Mer : 9 180 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à La Seyne-sur-Mer
Simulation détaillée avec le prix exact de votre bien. DMTO, émoluments, débours, CSI : tout est détaillé.
Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à La Seyne-sur-Mer
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à La Seyne-sur-Mer (Provence-Alpes-Cote d'Azur, Provence-Alpes-Cote d'Azur) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À La Seyne-sur-Mer, avec un prix moyen de 3 000 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,80% du prix d'achat, contre seulement 2,70% dans le neuf.
Taux DMTO à La Seyne-sur-Mer (Provence-Alpes-Cote d'Azur)
Le département Provence-Alpes-Cote d'Azur applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à La Seyne-sur-Mer ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,80% à ~2,70% à La Seyne-sur-Mer
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à La Seyne-sur-Mer en 2026
Avec une population de 65K habitants, La Seyne-sur-Mer est une ville au marché immobilier dynamique. Le prix moyen au m² est de 3 000 €, avec un rendement locatif net moyen de 5%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à La Seyne-sur-Mer.
Investissement locatif
Rendement locatif à La Seyne-sur-Mer : 5% net