Frais de notaire à Grenoble en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Grenoble (Auvergne-Rhone-Alpes). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Auvergne-Rhone-Alpes
Prix moyen/m²
2 800 €
Frais ancien (60m²)
13 216 €
7,87% du prix
Population
160K
Estimation pour un 60m² à Grenoble (2 800 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Grenoble = 168 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 9 761 € | 1 193 € |
| Émoluments TTC | 2 087 € | 2 087 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 168 € | 168 € |
| Total frais de notaire | 13 216 € | 4 648 € |
| % du prix | 7,87% | 2,77% |
| Coût total (prix + frais) | 181 216 € | 172 648 € |
Économie en achetant dans le neuf à Grenoble : 8 568 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Grenoble
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Grenoble
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Grenoble (Auvergne-Rhone-Alpes, Auvergne-Rhone-Alpes) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Grenoble, avec un prix moyen de 2 800 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,87% du prix d'achat, contre seulement 2,77% dans le neuf.
Taux DMTO à Grenoble (Auvergne-Rhone-Alpes)
Le département Auvergne-Rhone-Alpes applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Grenoble ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,87% à ~2,77% à Grenoble
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Grenoble en 2026
Avec une population de 160K habitants, Grenoble est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 800 €, avec un rendement locatif net moyen de 5.4%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Grenoble.
Investissement locatif
Rendement locatif à Grenoble : 5.4% net