Frais de notaire à Dunkerque en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Dunkerque (Hauts-de-France). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Hauts-de-France
Prix moyen/m²
1 600 €
Frais ancien (60m²)
8 271 €
8,62% du prix
Population
88K
Estimation pour un 60m² à Dunkerque (1 600 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Dunkerque = 96 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 5 578 € | 682 € |
| Émoluments TTC | 1 397 € | 1 397 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 96 € | 96 € |
| Total frais de notaire | 8 271 € | 3 375 € |
| % du prix | 8,62% | 3,52% |
| Coût total (prix + frais) | 104 271 € | 99 375 € |
Économie en achetant dans le neuf à Dunkerque : 4 896 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Dunkerque
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Dunkerque (Hauts-de-France, Hauts-de-France) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Dunkerque, avec un prix moyen de 1 600 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 8,62% du prix d'achat, contre seulement 3,52% dans le neuf.
Taux DMTO à Dunkerque (Hauts-de-France)
Le département Hauts-de-France applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Dunkerque ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~8,62% à ~3,52% à Dunkerque
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Dunkerque en 2026
Avec une population de 88K habitants, Dunkerque est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 1 600 €, avec un rendement locatif net moyen de 7%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Dunkerque.
Investissement locatif
Rendement locatif à Dunkerque : 7% net