Frais de notaire à Dijon en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Dijon (Bourgogne-Franche-Comte). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Bourgogne-Franche-Comte
Prix moyen/m²
2 600 €
Frais ancien (60m²)
12 392 €
7,94% du prix
Population
160K
Estimation pour un 60m² à Dijon (2 600 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Dijon = 156 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 9 064 € | 1 108 € |
| Émoluments TTC | 1 972 € | 1 972 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 156 € | 156 € |
| Total frais de notaire | 12 392 € | 4 436 € |
| % du prix | 7,94% | 2,84% |
| Coût total (prix + frais) | 168 392 € | 160 436 € |
Économie en achetant dans le neuf à Dijon : 7 956 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Dijon
Simulation détaillée avec le prix exact de votre bien. DMTO, émoluments, débours, CSI : tout est détaillé.
Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Dijon
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Dijon (Bourgogne-Franche-Comte, Bourgogne-Franche-Comte) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Dijon, avec un prix moyen de 2 600 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,94% du prix d'achat, contre seulement 2,84% dans le neuf.
Taux DMTO à Dijon (Bourgogne-Franche-Comte)
Le département Bourgogne-Franche-Comte applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Dijon ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,94% à ~2,84% à Dijon
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Dijon en 2026
Avec une population de 160K habitants, Dijon est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 600 €, avec un rendement locatif net moyen de 5.6%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Dijon.
Investissement locatif
Rendement locatif à Dijon : 5.6% net