Frais de notaire à Charleville-Mezieres en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Charleville-Mezieres (Grand Est). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Grand Est
Prix moyen/m²
1 200 €
Frais ancien (60m²)
6 622 €
9,20% du prix
Population
48K
Estimation pour un 60m² à Charleville-Mezieres (1 200 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Charleville-Mezieres = 72 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 4 183 € | 511 € |
| Émoluments TTC | 1 167 € | 1 167 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 72 € | 72 € |
| Total frais de notaire | 6 622 € | 2 950 € |
| % du prix | 9,20% | 4,10% |
| Coût total (prix + frais) | 78 622 € | 74 950 € |
Économie en achetant dans le neuf à Charleville-Mezieres : 3 672 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Charleville-Mezieres
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Charleville-Mezieres (Grand Est, Grand Est) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Charleville-Mezieres, avec un prix moyen de 1 200 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 9,20% du prix d'achat, contre seulement 4,10% dans le neuf.
Taux DMTO à Charleville-Mezieres (Grand Est)
Le département Grand Est applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Charleville-Mezieres ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~9,20% à ~4,10% à Charleville-Mezieres
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Charleville-Mezieres en 2026
Avec une population de 48K habitants, Charleville-Mezieres est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 1 200 €, avec un rendement locatif net moyen de 7.5%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Charleville-Mezieres.
Investissement locatif
Rendement locatif à Charleville-Mezieres : 7.5% net