Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Caen (Normandie). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Normandie
Prix moyen/m²
2 500 €
Frais ancien (60m²)
11 980 €
7,99% du prix
Population
108K
Bien de 60m² au prix moyen de Caen = 150 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 8 715 € | 1 065 € |
| Émoluments TTC | 1 915 € | 1 915 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 150 € | 150 € |
| Total frais de notaire | 11 980 € | 4 330 € |
| % du prix | 7,99% | 2,89% |
| Coût total (prix + frais) | 161 980 € | 154 330 € |
Économie en achetant dans le neuf à Caen : 7 650 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Caen
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Lancer le simulateurVous souhaitez acheter un bien immobilier à Caen (Normandie, Normandie) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Caen, avec un prix moyen de 2 500 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,99% du prix d'achat, contre seulement 2,89% dans le neuf.
Le département Normandie applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Avec une population de 108K habitants, Caen est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 500 €, avec un rendement locatif net moyen de 5.7%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Caen.
Investissement locatif
Rendement locatif à Caen : 5.7% net