Frais de notaire à Avignon en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Avignon (Provence-Alpes-Cote d'Azur). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Provence-Alpes-Cote d'Azur
Prix moyen/m²
2 700 €
Frais ancien (60m²)
12 804 €
7,90% du prix
Population
92K
Estimation pour un 60m² à Avignon (2 700 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Avignon = 162 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 9 412 € | 1 150 € |
| Émoluments TTC | 2 030 € | 2 030 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 162 € | 162 € |
| Total frais de notaire | 12 804 € | 4 542 € |
| % du prix | 7,90% | 2,80% |
| Coût total (prix + frais) | 174 804 € | 166 542 € |
Économie en achetant dans le neuf à Avignon : 8 262 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
Calculez vos frais de notaire à Avignon
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Avignon
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Avignon (Provence-Alpes-Cote d'Azur, Provence-Alpes-Cote d'Azur) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Avignon, avec un prix moyen de 2 700 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,90% du prix d'achat, contre seulement 2,80% dans le neuf.
Taux DMTO à Avignon (Provence-Alpes-Cote d'Azur)
Le département Provence-Alpes-Cote d'Azur applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Avignon ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,90% à ~2,80% à Avignon
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Avignon en 2026
Avec une population de 92K habitants, Avignon est une ville offrant des prix immobiliers accessibles. Le prix moyen au m² est de 2 700 €, avec un rendement locatif net moyen de 5.5%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Avignon.
Investissement locatif
Rendement locatif à Avignon : 5.5% net