Frais de notaire à Argenteuil en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Argenteuil (Ile-de-France). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Ile-de-France
Prix moyen/m²
3 600 €
Frais ancien (60m²)
16 513 €
7,65% du prix
Population
110K
Estimation pour un 60m² à Argenteuil (3 600 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Argenteuil = 216 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 12 550 € | 1 534 € |
| Émoluments TTC | 2 548 € | 2 548 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 216 € | 216 € |
| Total frais de notaire | 16 513 € | 5 497 € |
| % du prix | 7,65% | 2,55% |
| Coût total (prix + frais) | 232 513 € | 221 497 € |
Économie en achetant dans le neuf à Argenteuil : 11 016 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Argenteuil
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Argenteuil (Ile-de-France, Ile-de-France) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Argenteuil, avec un prix moyen de 3 600 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,65% du prix d'achat, contre seulement 2,55% dans le neuf.
Taux DMTO à Argenteuil (Ile-de-France)
Le département Ile-de-France applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Argenteuil ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,65% à ~2,55% à Argenteuil
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Argenteuil en 2026
Avec une population de 110K habitants, Argenteuil est une ville au marché immobilier dynamique. Le prix moyen au m² est de 3 600 €, avec un rendement locatif net moyen de 4.8%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Argenteuil.
Investissement locatif
Rendement locatif à Argenteuil : 4.8% net