Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026
Estimez les frais de notaire pour votre achat immobilier à Aix-en-Provence (Provence-Alpes-Cote d'Azur). Taux DMTO, émoluments, débours et comparaison ancien vs neuf.
Taux DMTO
5,81%
Provence-Alpes-Cote d'Azur
Prix moyen/m²
5 200 €
Frais ancien (60m²)
23 107 €
7,41% du prix
Population
145K
Estimation pour un 60m² à Aix-en-Provence (5 200 €/m²)
Bien de 60m² au prix moyen de Aix-en-Provence = 312 000 €
| Poste | Ancien | Neuf |
|---|---|---|
| Droits de mutation (DMTO) | 18 127 € | 2 215 € |
| Émoluments TTC | 3 468 € | 3 468 € |
| Débours | 1 200 € | 1 200 € |
| CSI (0,10%) | 312 € | 312 € |
| Total frais de notaire | 23 107 € | 7 195 € |
| % du prix | 7,41% | 2,31% |
| Coût total (prix + frais) | 335 107 € | 319 195 € |
Économie en achetant dans le neuf à Aix-en-Provence : 15 912 €
Estimation indicative basée sur les prix moyens 2026. Utilisez le simulateur complet pour des résultats personnalisés.
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Lancer le simulateurFrais de notaire pour un achat immobilier à Aix-en-Provence
Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Aix-en-Provence (Provence-Alpes-Cote d'Azur, Provence-Alpes-Cote d'Azur) ? Les frais de notaire représentent un coût significatif à intégrer dans votre budget. À Aix-en-Provence, avec un prix moyen de 5 200 €/m², les frais de notaire dans l'ancien s'élèvent à environ 7,41% du prix d'achat, contre seulement 2,31% dans le neuf.
Taux DMTO à Aix-en-Provence (Provence-Alpes-Cote d'Azur)
Le département Provence-Alpes-Cote d'Azur applique un taux de droits de mutation (DMTO) de 5,81% pour les biens anciens en 2026. C'est le taux standard appliqué dans la majorité des départements français. Il se décompose en taxe départementale (4,5%), taxe communale (1,2%) et frais d'assiette (0,107%).
Comment réduire ses frais de notaire à Aix-en-Provence ?
- Déduire le mobilier : cuisine équipée, électroménager inclus dans la vente peuvent réduire la base de calcul des DMTO
- Négocier les émoluments : remise possible jusqu'à 20% au-delà de 100 000 €
- Acheter dans le neuf : les frais passent de ~7,41% à ~2,31% à Aix-en-Provence
- Payer les frais d'agence séparément : les honoraires à charge acquéreur ne sont alors pas soumis aux DMTO
Marché immobilier à Aix-en-Provence en 2026
Avec une population de 145K habitants, Aix-en-Provence est une ville où les prix immobiliers sont élevés. Le prix moyen au m² est de 5 200 €, avec un rendement locatif net moyen de 3.8%. Pour un investissement locatif, pensez à intégrer les frais de notaire dans votre calcul de rentabilité avec notre simulateur de rendement locatif à Aix-en-Provence.
Investissement locatif
Rendement locatif à Aix-en-Provence : 3.8% net